Мой отец оформили на меня "ручную" дарственную без нотариуса на квартиру в сентябре 16 года, а в конце ноября 2016 приставы наложили запрет на совершение сделок с недвижимостью(не платил по кредитам), про арест мы узнали недавно, когда стали списывать деньги с карты,дарственную я не зарегистрировала в росреестре, смогу ли я сейчас сделать регистрацию или пропущены сроки? Спасибо
Если дарственная не прошла Росреестр. то получается собственником так и остапся отец. Раз теперь арест на квартиру наложен, то уже Росреестр не примет ваш договор. И соответственно переоформить на вас пока не получится.
Вы вступаете в фактическое право собствености и владения недвижимостью с момента регистрации недвижимого имущества. Об этом свидетельствует многочисленная практика вышестоящих судов.
Государственная регистрсция прав осуществляется в течение определенных сроков с момента подачи в тот или иной орган. Например: мфц, росреестр.
Теперь же вы не сможете провести эту регистрацию пока не докажете, что договор был заключен до наложения ограничения на сделки с недвижимостью. СПИ этого точно не сделает и скажет обращаться в суд с адм исковым заявлением.
В итоге, ваш вопрос сложно, но решаем! Практика была. Обращайтесь!
