Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой порядок взыскания задолженности за электроэнергию и газ?
Добрый день! В 2016 году мы купили квартиру на материнский капитал, но там не жили, так как электричество было отрезано по причине задолженности на сумму 10 000 руб и газовое отопление на сумму 25 000 руб , долги были предудыщего собственника, в октябре 2017 года мы только переехали в эту квартиру , оплатив эти задолженности , и провели в дом свет и газ , в декабре 2017 года с нами был заключён новый договор с Самара-Энерго и с Самара-Газ, в январе 2018 года нам отрезают электричество по причине долга на сумму 2800 руб , по старому счетчику , мы оплатили этот долг , к нам приехали электрики и подключили электричество , изъяв старый счетчик , сейчас они прислали нам квитанцию о задолженности на сумму 43000 руб за электроэнергию якобы на прошлые периоды , когда мы даже не были собственниками этой квартиры! Пожалуйста скажите обязаны ли мы оплачивать задолженности за электроэнергию и газ ? Если нет , как нам поступить ? Как составить заявления в суд ? И возможно ли вернуть те деньги которые мы оплатили за задолженности предыдущего собственника! Спасибо!
Уважаемый Азамат!
Однозначно Вы не обязаны платить чужие долги за ЖКУ.
Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
До момента пока квартира не перешла в Вашу собственность, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ) т.е.не получили свидетельство где есть дата, год.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ права собственности возникает с момента государственной регистрации. Также должны были написать заявление в УК о смене лицевого счета.
Напишите в Вашей управляющей компании заявление с приложением платежек за ЖКУ на перерасчет.
Также посмотрите договор купли-продажи, если есть пункт о погашении долгов продавцом.
С уважением,