Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязательно ли указывать в ДКП пункт о лицах, состоящих на регистрационном учете?
Добрый день. Покупаю квартиру у мамы(Решили действовать по договору купли-продажи). Я, моя мама,жена и несовершеннолетняя дочь,состоим на регистрационном учете учете в данной квартире(Не планируем менять место регистрации). Обязательно ли указывать в ДКП, пункт о лицах состоящих на регистрационном учете по данному адресу? Пройдет ли государственную регистрацию договор без данного пункта?
Если мама — единственный собственник жилья и договор купли-продажи будет оформляться без участия нотариуса, то информация о лицах, зарегистрированных проживающими в квартире, никому не интересна и отражать её в тексте договора нет нужды.
По закону новый собственник вправе выписать бывших жильцов самостоятельно, обратившись в суд с соответствующим иском о утрате права пользования жилым помещением. Госпошлина по иску- 300 р.
Согласно Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимое имущество не влечёт изменения или прекращения прав его арендаторов или нанимателей. Поэтому например условие о передаче жилого помещения свободным от прав третьих лиц (прописанных, либо снимающих данное помещение) не является обязательным для договора купли — продажи. Такое условие является обычным — т.е. обычно согласуется сторонами (когда речь не идёт о родственниках), но никак не является обязательным и не влияет на действия по государственной регистрации перехода права собственности..