Здравствуйте!
Есть гараж в ГАС (гаражная автостоянка). есть бумага из ПИБ (Санкт-петербург), Удостоверение на гараж. с учетным (инвентарным) номером, в этом же удостоверении ситуационный план участка, сведения о земельном участке (договор аренды), техническое описание гаража.
Могу ли я оформить право собственности в Росреестре, получить кадастровый номер и т.п.?
Здравствуйте, Игорь.
Прошу пояснений. Откуда у вас возникло право пользования гаражом ?
Как правило гараж предоставляется лицам по договору кооператива — ГСК.
Зарегистрировать право собственности на гараж в ГСК влицо вправе, если гаражный комплекс принят в эксплуатацию. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Для регистрации права собственности на гараж прежде всего необходимо обратится к председателю ГСК и получить — справку о выплаченном пае; — справку о членстве в ГСК.
После — обратится в Росреестр для регистрации права собственности на гараж.
Возможно у вас не ГСК, тогда прошу пояснений — расскажите на каких основаниях пользуетесь гаражом, возможно вы заключили договор купли-продажи или дарения, по которому он перешел к вам.?
С уважением,
Воробьева Зоя Викторовна
Здравствуйте, Зоя Викторовна!
Да, это не ГСК, компания называется "Санкт-петербургская Общественная организация "Автосоюз" общество собственников и нанимателей гаражей", паев нет.
Гараж куплен мной у прежнего владельца, сделка зарегистрирована в ПИБ.
В ПИБ мне ответили, что регистрация права собственности невозможно, правда не смогли толком объяснить, почему. В росреестре сказали, что нужно получать кадастровый номер сначала, В МФЦ потребовали справку о выплаченных паях, председатель сказал, что паев нет...
Прикладываю файл, где есть все имеющиеся у меня документы. Посмотрите, пожалуйста, есть ли возможность оформить гараж в собственность?