8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Взыскание неустойки с застройщика, если квартира куплена по переуступке прав

Добрый день.

Покупала квартиру по переуступке прав. Срок ввода уже тогда был просрочен. Могу ли я подавать на неустойку в суд? В основном дду дата указана.

Уточнение от клиента

Площадь квартиры 30.12 м

, Наталья Герасимович, г. Москва
Алексей Колганов
Алексей Колганов
Юрист, г. Саратов
Эксперт

Могу ли я подавать на неустойку в суд? В основном дду дата указана.

Наталья Герасимович

Да, можете, если сроки сдачу дома просрочены и никаких доп.соглашений о переносе не заключалось. 

В соответствии со ст.6, 214-ФЗ от 20.12.2004 г.:  «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку   (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

Но тут бы ваш договор почитать, там иногда очень хитро пишут.

1
0
1
0
Наталья Герасимович
Наталья Герасимович
Клиент, г. Москва

Вот в том то и дело, что по-моему хитро. В основном дду квартиры купило юр.лицо скопом (около 20ти квартир) это однушки и двушки. Цена прописана только за квадратный метр (52 000р). Срок сдачи 3кв.2014г. В моем договоре уже конкретная цена за квартиру 2 469 000р. и нет срока сдачи. Мы покупали 10.04.2015 г.Можно ли просчитать с такими данными неустойку? и сколько промерно могут присудить? Площадь каартиры 30,12 м2

Вот в том то и дело, что по-моему хитро. В основном дду квартиры купило юр.лицо скопом (около 20ти квартир) это однушки и двушки. Цена прописана только за квадратный метр (52 000р). Срок сдачи 3кв.2014г. В моем договоре уже конкретная цена за квартиру 2 469 000р. и нет срока сдачи. Мы покупали 10.04.2015 г.Можно ли просчитать с такими данными неустойку? и сколько промерно могут присудить? Площадь каартиры 30,12 м2

Наталья Герасимович

А почему же нет, срок сдачи указан у Вас, вы по уступке покупали, там и не будет срока сдачи в договоре с юр.лицом, присудить могут много, но суд срежет неустойку в любом случае

0
0
0
0
Андрей Грибков
Андрей Грибков
Юрист, г. Москва

Наталья, здравствуйте!
Если принять за условия, что:
1) стоимость проданной застройщиком квартиры (исходя из цены за кв.м.) составляет 1 566 240 руб.
2) что по состоянию на сегодняшний день квартира не передана, то
Неустойка составляет 987 000 руб. Если направить застройщику претензию о выплате, и он не выплатит добровольно, в суде можно будет требовать неустойку +50% штрафа.
Готов комплексно вести Ваш процесс — подготовить претензию, подготовить иск и подать его в суд, участвовать в судебных заседаниях, подавать исполнительный лист в банки  и приставам.
Основной момент здесь — в каком финансовом состоянии находится застройщик, есть ли у него средства для выплаты неустойки. Я

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Может ли супруг, оформить договор дарения на дочь без моего согласия, если квартира куплена в браке, но оформлена только на него?
Может ли супруг, оформить договор дарения на дочь без моего согласия, если квартира куплена в браке, но оформлена только на него?
, вопрос №4862758, Наталья, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Здравствуйте, скажите, куплен билет в Армению по русскому паспорту, и паспорт утерян, буду восстанавливать новый, скажите, как я могу лететь в Армению если папорт куплен на старый паспорт
Здравствуйте, скажите,куплен билет в Армению по русскому паспорту,и паспорт утерян,буду восстанавливать новый,скажите,как я могу лететь в Армению если папорт куплен на старый паспорт
, вопрос №4861990, Людмила, г. Москва
Недвижимость
Квартира куплена новостройка оказался брак в углу он промерзает застройщик устраняет уже месяц могу ли я потребовать с них материальный компенсацию за моральный вред
квартира куплена новостройка оказался брак в углу он промерзает застройщик устраняет уже месяц могу ли я потребовать с них материальный компенсацию за моральный вред
, вопрос №4861217, Влад, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
В случае ограничения родительских прав, какой режим посещений устанавливает обычно суд?
Планирую развод с мужем. Есть несовершеннолетний общий ребенок (2 года), рожденный в браке. Может ли суд рассмотреть и учесть, зависимость к компьютерным играм ( недельные сидения дома с приставкой и пивом), алкоголю ( бывают запои по несколько дней подряд и с утра часто не трезв уже, если у него выходной и не нужно идти на работу), употребление алкоголя в принципе каждый день. А также не общение с ребенком на регулярной основе ( визиты буквально 1 раз в 2 месяца по 15 минут или часу, по телефону не звонит дочери, у него командировки каждую неделю, а то и 2 недели подряд, ребенок к нему совсем не привязан, а после длительного отсутствия даже боится. Эмоциональный фон ребенка после общения с папой крайне не стабилен, истерики от перевозбуждения), как основание для лишения родительских прав? Является ли предоставление переписки из вотсапп , где отец плохо отзывается о ребенке ( конкретные угрозы в адрес малолетнего ( например, выгоню ребенка из дома, если сломает что -то дома или испортит и тд, слова и случаи, где очевидно, что он не интересовался состоянием здоровья ребенка даже в критической ситуации (не привозил ребенку лекарства, когда скорая их выписала, давал высокоаллергенные продукты ребенку, хотя знает, что она аллергик и реакция будет, не забрал из роддома ребенка из-за запоя и тд.). Будет ли это все аргументом для лишения прав или хотя бы есть возможность добиться ограничения родительских прав в отношении этого ребенка? Остается ли право наследования имущества отца ( лишенным или ограниченным в правах) у несовершеннолетнего ребенка? Как будет делиться наследство, если у отца, лишенного прав по отношению к этому ребенку будет завещание против ребенка( например на его маму/папу/сестру?) или он обзаведется к моменту своей смерти другой семьей с ребенком? В случае внезапной смерти второго нормального родителя, с которым проживает сейчас его несовершеннолетний ребенок, как будет производится опека над ребенком? Родитель, лишенный или ограниченный в правах) все равно может быть назначен единственным опекуном ребенка и распоряжаться наследством ребенка от скончавшейся матери ( квартира, дача, машина и тд) на свое усмотрение? Или под опеку может взять ребенка, к примеру, сестра матери, которая имеет с рождения с ней близкий контакт и фактически воспитывает ее как второй родитель? В случае ограничения родительских прав, какой режим посещений устанавливает обычно суд?
, вопрос №4860886, Светлана, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Может ли муж приватизировать квартиру имея 1/4 долю в другой квартире купленную на материнский капитал
Может ли муж приватизировать квартиру имея 1/4 долю в другой квартире купленную на материнский капитал
, вопрос №4860696, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 02.02.2018