Возможен ли разновременной раздел в натуре участка и дома, если один есть часть другого?
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации: совместное владение. По дарственной было получено право собственности на ½ участка и ½ дома; дом равноценно неделим никак, находится на краю участка и не подлежит достраиванию.
Можем ли мы деление дома – с денежной компенсацией в ту или иную сторону – вести в судебном порядке после межевания участка, который планируем размежевать без ее согласия – с написанием досудебной претензии, и уведомлением надлежащим образом и пр., т.е.: можем ли мы сначала выделить в натуре долю на участке, а потом выделять свою долю в натуре в доме? Буду признательна на ссылки к статьям закона.
, Ольга, г. Москва
Здравствуйте, Владимир!
я писала: "Можем ли мы деление дома – с денежной компенсацией в ту или иную сторону – вести в судебном порядке после межевания участка, который планируем размежевать без согласия соседки".
и мой вопрос заключается в следующем: можем ли мы сначала выделить в натуре и размежевать свою долю участка, а после межевания, когда дом будет на соседском участке требовать выделение в натуре своей части дома. а поскольку дом неделим никак, мы будем переводить свою часть в деньги к выплате от соседки.
Что значит «сначала выделить в натуре» — дом или участок? Если имеете в виду «выделить в натуре» участок, то это и есть межевание, что означает установление границ участка. Межевание — от украинского — «межа» (граница). На русском языке — это определение (установление) границ. Если в результате установления границ участка часть Вашего дома окажется на участке соседки, эта соседка вряд ли смирится с этим. Она будет требовать изменения границ. Не зная Ваших отношений с соседкой и всех проблем, я не могу сказать, насколько Ваше желание для Вас перспективно.