Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы требования программы "Молодая семья"?
Здравствуйте. Моя жена(гражданская) имеет двух детей 6 и 4 лет.встала на очередь по программе МС в 2015 году. Собственной жил.площади у нас нет.снимаем квартиру.Почитав условия программы МС начинаю понимать что вроде как если встал на очередь то должны сказать номер по очереди и дать свидетельство на социальную выплату. Но вот смущает что ни того и ни того не выдали. А каждый раз только что то обещают. А ведь если не забрал это свидетельство в течении 2 то с очереди снимают вроде как?? Если честно то теперь ничего не понимаю.помогите в этой ситуации мне что нибудь разъяснить.
Здравствуйте Арсений!
Получение свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья является конечным этапом государственной меры поддержки семьи и выдается при наступлении Вашей очереди и наличия федерального финансирования.
Для того, чтобы уточнить на каком месте в очереди Вы находитесь, Вы можете обратиться с письменным заявлением о предоставлении таких сведений в орган, где стали на учет (администрация). Дополнительно отмечу, что в связи с недостаточным финансированием семьи обычно стоят многие годы ожидая своей очереди на улучшение жилищных условий.
Здравствуйте, Арсений!
Что касается Москвы, то основным нормативным документом, регламентирующие положения улучшения жилищных условий молодых семей, является Государственная программа города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 г. № 454-ПП, а именно Подпрограмма 2 указанной госпрограммы «Жилище» (далее – Подпрограмма 2).
Подпрограммой 2 предусмотрено обеспечение молодых семей жилыми помещениями из жилищного фонда города Москвы.
Молодой семьей в рамках подпрограммы считается семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи — мать или отец) не старше 35 лет (включительно), а также семья без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года. Для участия в указанной подпрограмме в целях приобретения жилых помещений из жилищного фонда города Москвы в собственность граждане, подпадающие под определение «молодая семья», должны быть приняты на жилищный учет по месту жительства в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Согласно Закону города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» жители города Москвы признаются нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений, если они соответствуют всем следующим условиям:
имеют гражданство Российской Федерации;
проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;
не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий;
размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы (10 кв.м для отдельных квартир и 15 кв.м для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям).
https://www.mos.ru/dgi/function/informaciya-dlya-grazhdan-ne-sostoyashchih-na-zhilishchnom-uchete/molodaia-semia/
Далее привожу наиболее важные для вашего случая положения Подпрограммы 2 указанного выше постановления Правительства Москвы от 27.09.2011 г. № 454-ПП.
Молодые семьи, состоящие в городе Москве на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или на учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ относятся к 6-ой группе.
1.2. Приобретение жилых помещений из жилищного фонда города Москвы в собственность, в том числе с использованием собственных средств
1. Правом на приобретение жилых помещений из жилищного фонда города Москвы в собственность с использованием собственных средств обладают заявители 1-й, 3-й и 6-й групп.
2. Предоставление жилых помещений заявителям 1-й, 3-й и 6-й групп для приобретения с использованием собственных средств производится с учетом имеющихся у граждан льгот и в соответствии с очередностью, исходя из даты постановки на жилищный учет:
— по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа;
— по договорам купли-продажи с использованием механизма социального ипотечного кредитования.
3. Для рассмотрения возможности заключения соответствующего договора заявителям подпрограммы необходимо в установленном порядке подать соответствующее заявление.
5. Выкупная стоимость жилого помещения, предоставляемого заявителям подпрограммы 1-й, 3-й и 6-й групп для приобретения в собственность, определяется в порядке, устанавливаемом Правительством Москвы.
6. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения заключается на срок до 10 лет при условии внесения покупателем первоначального взноса в размере 30 процентов от выкупной стоимости жилого помещения. Выплаты по оплате остатка выкупной стоимости жилого помещения осуществляются покупателем ежеквартально.
7. Плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги взимается с участников подпрограммы, приобретающих жилье по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, в размере их фактической стоимости.
8. Жилое помещение, занимаемое участником, остается собственностью города Москвы до полной оплаты участником стоимости квартиры.
9. В случае несоблюдения условий договоров купли-продажи с рассрочкой платежа (в том числе при невнесении участником подпрограммы платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, а также за предоставленные коммунальные услуги в течение более шести месяцев), а также в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и правовыми актами города Москвы, договоры купли-продажи с рассрочкой платежа подлежат расторжению в установленном порядке, а соответствующие семьи теряют право на приобретение жилых помещений в рамках данной подпрограммы.
10. Семьями из числа заявителей 1-й, 3-й и 6-й групп при приобретении (строительстве) жилых помещений с использованием механизмов подпрограммы может быть использован материнский (семейный) капитал в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
11. Списание части задолженности за приобретенное в рамках подпрограммы жилое помещение при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора производится в соответствии с Порядком списания части долга участникам Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» за предоставленное по договору купли-продажи жилое помещение, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 6 июля 2004 г. N 461-ПП «О Порядке списания части долга участникам Московской программы „Молодой семье — доступное жилье“ за предоставленное по договору купли-продажи жилое помещение».
Особенности улучшения жилищных условий молодых семей:
1. Заявителям 6-й группы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 27 ноября 2007 г. N 1008-ПП «О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения», предоставляются компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения. При этом размер компенсации определяется с применением повышающего коэффициента 1,95 для семей заявителей, имеющих в составе инвалидов или двух и более несовершеннолетних детей.
2. Из числа заявителей 6-й группы для каждого из способов использования жилищного фонда, выделяемого городом по подпрограмме, формируется очередность на право заключения соответствующего договора, которая определяется ежегодно по состоянию на 1 января в соответствии со следующими приоритетами:
2.1 Дата постановки на учет.
2.2. Количество детей в молодой семье или наличие в молодой семье ребенка-инвалида.
2.3. Наличие жилищных льгот или возможность решения жилищных вопросов граждан, проживающих совместно с молодой семьей, со снятием их с учета нуждающихся.
2.4. Количество квадратных метров занимаемой общей площади, приходящейся в молодой семье на одного человека.
3. На основании установленной очередности молодых семей формируются годовые планы заключения соответствующих договоров. Указанные планы подлежат корректировке по итогам года на основании фактических объемов жилой площади, поступившей для реализации в рамках Государственной программы.
4. При заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа участник единовременно оплачивает не менее 20, но не более 60 процентов от выкупной стоимости жилого помещения. При наличии в семье участника двух детей размер первоначального взноса по желанию граждан снижается до 15 процентов, а при наличии трех и более детей — до 10 процентов. При заключении договора с участником, имеющим в составе семьи инвалида, первоначальный взнос устанавливается в диапазоне от 10 до 80 процентов по желанию участника. Выкупная стоимость квадратного метра жилого помещения и размер процентов за рассрочку платежа определяются в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы.
8. Предоставление жилья в рамках подпрограммы осуществляется с учетом выделения не более одной комнаты на каждого члена молодой семьи, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или на учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ
Таким образом, исходя из изложенного:
1). Для того, чтобы стать участниками программы, вам нужно обязательно быть принятыми на жилищный учет по месту жительства в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и подать заявление на участие в программе. Было бы еще лучше, если бы вы зарегистрировали брак, это надо сделать до достижения каждым из супругов возраста 34 лет. На четверых членов семьи полагалась бы бóльшая жилая площадь.
2). Программа предусматривает не бесплатную передачу вам жилья, а субсидирование при его приобретении в формах: договора купли-продажи с рассрочкой платежа или договора купли-продажи с использованием механизма социального ипотечного кредитования. Поэтому желательно иметь официальные доходы, которые можно показать и подтвердить свою платежеспособность для выплаты выкупной стоимости жилья. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения заключается на срок до 10 лет при условии внесения покупателем первоначального взноса в размере 30 процентов от выкупной стоимости жилого помещения. Выплаты по оплате остатка выкупной стоимости жилого помещения осуществляются покупателем ежеквартально. При заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа участник единовременно оплачивает не менее 20, но не более 60 процентов от выкупной стоимости жилого помещения. При наличии в семье участника двух детей размер первоначального взноса по желанию граждан снижается до 15 процентов. При рождении в семье ребенка в период действия договора возможно еще и списание части задолженности за приобретенное в рамках подпрограммы жилое помещение.
3). Также рекомендую вам обратить внимание на пункт, в соответствии с которым гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, полагаются компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения. При этом размер компенсации определяется с применением повышающего коэффициента 1,95 для семей заявителей, имеющих в составе двух и более несовершеннолетних детей. В соответствии с п. 7 «Положения о порядке предоставления гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения» размер компенсации равен 50% среднерыночной цены найма квартиры в городе Москве или Московской области для семьи соответствующей численности. Среднерыночная цена найма ежегодно устанавливается Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы. Таким образом, при наличии двух детей, зарегистрированного брака и постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, вы могли бы претендовать почти на полную компенсацию затрат на аренду жилья.
4). Программа «Жилище» для Москвы утверждена пока только по 2018 год, будет ли она продлена и на каких условиях, пока неизвестно. Но, почти уверен, что ее продлят.
Почитав условия программы МС начинаю понимать что вроде как если встал на очередь то должны сказать номер по очереди и дать свидетельство на социальную выплату. Но вот смущает что ни того и ни того не выдали. А каждый раз только что то обещают
Вам должны были выдать свидетельство о постановке на учет на жилищный учет по месту жительства в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и вы должны были написать заявление о вступлении в программу. Обращаться с заявлением и документами следует в подразделения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по месту жительства. Обращались ли вы заявлением об участие в программе, из вашего вопроса неясно. Заявление нужно написать один раз и с этого момента, если вы удовлетворяете всем условиям, вы должны быть поставлены на очередь.
Списки на будущий год формируются ежегодно по состоянию на 1 января. Поэтому каждый год, после 1 января можно узнать свой порядковый номер в очереди из участников программы.
Удачи вам.