Добрый день! Подскажите пожалуйста, моя мама решила для меня и моей семьи( я, муж, сын) взять квартиру в ипотеку.менч интересует следующее, возможна ли постоянная регистрация нас в этой квартире во время ипотеки и как и когда можно будет переоформить квартиру на нас? Заранее спасибо
Здравствуйте Наталья.
1. Регистрация по месту жительства возможна с согласия собственника жилого помещения, соответственно регистрация в указанной квартире Вас, супруга и ребенка возможна будет после регистрации права собственности на Вашу маму.
2. Переоформить квартиру (продать, подарить, обменять и т.д.) на которой зарегистрировано такое обременение как ипотека, возможно будет только с согласия Залогодержателя — т.е. Банка.
Банк до полной оплаты ипотеки вряд-ли даст согласие на отчуждение квартиры в пользу третьих лиц
Наталья, здравствуйте!
Оформив ипотечный кредит, Ваша мама станет залогодателем перед банком.
Моментом возникновения залога правила ст. 341 ГК РФ определяют момент заключения договора залога. В кредитном договоре установлена обязанность по передаче приобретаемого в кредит объекта недвижимости в залог кредитору, но сам залог возникает с момента государственной регистрации перехода права
К числу прав залогодателя по ипотечному договору относятся права владения и пользования предметом залога.
Любые изменения в ипотечном жилье, в том числе — и регистрация третьих лиц, возможны только с согласия кредитора-залогодержателя.
Всего доброго!
