Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как собрать отказы от соседей при продаже комнаты в общежитии?
Добрый день! владею комнатой в общежитии. Собираюсь продавать. Нужно собрать "отказы". Слышала, что можно по почте уведомить соседей. Подскажите, пожалуйста, как это правильно сделать? Бланк письма должен быть какой-то особый? И еще, где обычно берут контакты соседей (я многих собственников и не видела ни разу...), в ТСЖ, в паспортном столе, или еще где-то?
Спасибо!
Здравствуйте, Софья!
Если комната у Вас в единоличной собственности (не в долевой), то отказы соседей от покупки Вашей комнаты не требуются. Право преимущественной покупки есть только у долевых сособственников.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях
Здравствуйте.
Каждый собственник доли может распоряжаться своей долей, как ему заблагорассудится.
Все сделки с долями в праве собственности надо будет совершать у нотариуса (ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Вам стоит обратиться к нотариусу.
Спасибо!
Комнатой владею я одна, но у меня долевая собственность в квартире (из 11 комнат), еще мне принадлежит 1/11 от общих помещений (кухня, коридор, сан. узел).
Поскольку у Вас долевая собственность, то соседи имеют право преимущественной покупки. У нотариуса нет обязанности рассылать предложения остальным дольщикам. Это Ваша обязанность. Нотариусу ВЫ должны предоставить уже письменные отказы от покупки остальных дольщиков, либо почтовые уведомления о возврате писем обратно всвязи с непоученим дольщиками Вашего предложения. Если не знаете адресов регитсрации остальных дольщиков, направляйте им предложения по адресу этой квартиры.