Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто является надлежащим ответчиком в земельном споре?
По решению суда влалельцу долевой собственности был выделен во пользование земьльный участок. Я выкупил долю дома и решил этот участок приватизировать. Я получил временный кадастровый номер, но не мог приватизировать участок так как дом не был разделён в натуре. Затем дом был разделён в натуре, но я до сих пор не получил документ о собственности из за препятствий росреестра.
На указанный участок наезжает часть дома соседа (40 см шириной).
Сосед подал против меня иск требуя ликвидации данного временного кадастрового номера, так как за номером нет собственности. Ответчиком в данном споре сосед наздачил меня.
Я думаю что я в данном споре ненадлежащий ответчик так как не я устанавливал участок, это делал Суд (с которым сосед согласился и УФСГР).
Вопрос:
Кто в данной ситуации надлежащий ответчик? Я или УФСГР.
Здравствуйте Петр.
Если в данной ситуации действительно решение принималось государственным органом в лице Росреестра, да еще и на основании судебного постановления, а речь в его иске речь идет именно о ликвидации данного временного кадастрового номера, что является предметом исковых требований, я считаю, что здесь Вы правы, т.к. естественно в Ваши полномочия ликвидация временных кадастровых номеров входить не может.
Более того, ему необходимо в таком случае подавать иск о признании решения уполномоченного органа незаконным и нарушающим его права и интересы.
Скорее Вы в этом деле можете являться заинтересованным (третьим) лицом, не не ответчиком, ответчиком должен выступать Росреестр.
Пётр, добрый вечер.
Вот примеры судебной практики о восстановлении и аннулировании кадастрового учёта.
https://rospravosudie.com/cour...
http://uloblsud.ru/index.php?i...
Ответчиком по делам выступает УФРС.
Кроме того, существует Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 февраля 2010 г. № 14-1343-ВК
«Об аннулировании сведений о земельных участках, имеющих временный характер» из которого следует, что
Согласно части 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) орган кадастрового учета обязан аннулировать имеющие временный характер сведения государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН) о земельных участках, в отношении которых не осуществлена государственная регистрация права (либо не осуществлена государственная регистрация аренды — в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности), по истечении двухлетнего периода со дня постановки таких участков на кадастровый учет.
Так что и в вашей ситуации надлежащим ответчиком, безусловно, будете не вы, а УФРС.
С уважением, адвокат Сергей Нестеров.
Уважаемый Пётр! Доброго! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:
По решению суда влалельцу долевой собственности был выделен во пользование земьльный участок. Я выкупил долю дома и решил этот участок приватизировать. Я получил временный кадастровый номер, но не мог приватизировать участок так как дом не был разделён в натуре. Затем дом был разделён в натуре, но я до сих пор не получил документ о собственности из за препятствий росреестра.
На указанный участок наезжает часть дома соседа (40 см шириной).
Сосед подал против меня иск требуя ликвидации данного временного кадастрового номера, так как за номером нет собственности. Ответчиком в данном споре сосед наздачил меня.
Я думаю что я в данном споре ненадлежащий ответчик так как не я устанавливал участок, это делал Суд (с которым сосед согласился и УФСГР).
Все в одно. Неясно многое, да и по уму документы надо смотреть.
Здесь надо понимать, что если сосед поставил свой забор на Ваш ЗУ, то здесь и ответчик — сосед.
Если есть реестровая ошибка в описании того или иного ЗУ, Ответчик — также сосед.
В любом случае, если у Вас там что дом что ЗУ в долевой собственности — выяснять отношения с соседом Вы должны все вместе.
В общем надо разбираться.