Можно ли при разводе переоформить 1/2 долю в квартире на супругу?

В данный момент мы находимся в стадии развода, основным заемщиком выступаю я, жена проходит как созаемщик. Четыре года ипотеку оплачиваю я. Квартира приобреталась в браке. Также у нас имеется однокомнатная квартира также приобретенная в браке. Я предлагаю чтобы она переоформила однокомнатную квартиру на меня так как оформлена она на нее, а я со своей стороны 1/2 часть в ипотечной квартире переоформлю на супругу. Возможно ли такая сделка. Или пока ипотечная квартира находится в обременении у банка я никаких сделок не вправе сделать. Может написать обязательство и нотариально заверить что обязуюсь оплачивать ипотеку до снятия обременения, а она в свою очередь переоформить однокомнатную квартиру на мое имя , т.к. мне где то проживать надо. Хочу добавить что при покупке однокомнатной квартиры основная часть денежных средств была внесена с моей стороны. В 2003 году при покупке 8 тыс.долларов были внесены с моей стороны и 2 тыс. долларов со стороны супруги. Мировым соглашением договориться не можем. Посоветуйте как разумно поступить