Я ИП, мне задолжали выплату по договору, в сязи с этим я просрочила платеж по ипотеке. Когда звонили из банка. я просила об отрочки выплаты до начала февраля, чтобы внести сразу двойную сумму! Но мне дали только два дня! Но денег через два дня не будет, что делать?
Елена здравствуйте! При просрочке платежа придется платить неустойку, конечно же желательно не затягивать с платежом иначе неустока может быть довольно внушительной. Можете попробовать написать официальное заявление в банк о предоставлении вам отсрочки по платежу указав на причины просрочки. Но предоставлять рассрочку или нет, это исключительно решение банка. Неустойка по договору ипотечного займа, например в Сбербанке составляет 20% годовых от суммы долга. Она начисляется с момента возникновения просрочки и по дату полного погашения задолженности.На первый взгляд санкция не очень строгая, но если применить их к кредиту размером более миллиона рублей, то сумма неустойки будет довольно внушительной.
Елена, здравствуйте!
Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Условие о порядке и сроках возврата суммы кредита является существенным и в случае его нарушения кредитор имеет право потребовать от заемщика предусмотренной договором ответственности.
Финансовая ответственность заемщика наступает в первый же день образования просроченной задолженности, когда автоматически начисляются неустойка и проценты на просроченную сумму. Таким образом, размер платежа увеличивается.
Если не решить проблему своевременно, то банк, не получивший платежа в размере просроченной задолженности, вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, потому что такое условие обязательно содержится в кредитном договоре. Если кредит не будет возвращен досрочно по требованию, то следующим шагом банка будет обращение в суд с иском о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании суммы по кредиту и обращении взыскания на предмет залога — ипотечное жилье.
Как правило, такие иски банков считаются бесспорными, и суды их удовлетворяют в полном объеме.
Всего доброго!
