Здравствуйте, живу в Сочи. У нас с братом в долевой собственности старый дом и участок 4 сотки. Можем ли мы построить на этом участке каждому по небольшому дому? Дадут ли разрешение на строительство?
Ольга, здравствуйте.
Разрешение ОБЯЗАТЕЛЬНО к получению на земельных участках под ИЖС, ЛПХ, МЖС.
С 2016 года Кадастровая палата в ряде случаев стала запрашивать разрешение на участки для дачного строительства и на землях под садоводство.
Не важно строите ли Вы на собственном участке или на арендованном — разрешение нужно.
Без разрешения на строительство Вы не поставите построенный дом на кадастровый учет.
Дачная амнистия распространяется только на дачи.
Получить разрешение на строительство на уже построенный дом можно, но это потребует дополнительных усилий.
Оно выдаётся органами самоуправления после соответствующего заявления владельца или арендатора земельного участка, где предполагается проводить строительные работы. Решение о выдаче разрешения на право строительства принимается коллегиально после предоставления письменных заключений профильных специалистов. Самовольно построенные объекты подлежат сносу, а с застройщиков взимается штраф в соответствии с положениями Гражданского Кодекса РФ. Так что официальное разрешение является безусловным подтверждением права собственника участка по возведению жилого объекта своими силами.
С уважением.
