Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли продать дом по доверенности, если доверитель скончался в 2017 году?

Здравствуйте! У мужа в собственности был дом, на которого он выдал мне доверенность. Муж скончался в прошлом году. Могу ли я юридически продать дом сейчас, или нужно оформлять как наследство?

20 января 2018, 03:39, Ольга, г. Новосибирск

Александр Прозоров

Юрист, г. Кемерово

Срок действия выданной доверенности истек в момент смерти доверителя. Следовательно на основании такой доверенности Вы не можете осуществлять свои полномочия.

20 января 2018, 03:51

Роман Зайкин

Юрист, г. Нижний Новгород

Любая доверенность, выданная физическим лицом (человеком) прекращается в момент его смерти… Юридически «чистый» договор вы сможете заключить только после оформления права собственности, которое сможете оформить после получения свидетельства о праве на наследство. Вместе с тем (например — если есть покупатель или нужны срочно деньги) в таких ситуациях часто оформляется предварительный договор купли — продажи, в котором Вы принимаете на себя обязательство заключить в будущем (после оформления) основной договор купли — продажи, на условиях и с лицом, указанными в предварительном договоре. При этом, по предварительному договору допускается и уплата покупной цены, и досрочная передача имущества в пользование покупателя (если конечно нет других наследников)...

20 января 2018, 05:59

Похожие вопросы

1100 ₽

Налоговое право

Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?

В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.

Вчера в 08:21, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар

3 ответа

Налоговое право

Налог на землю не платили с 2006 года, дом не стоит на кадастре

В 2006 году продала по доверенности приватизированную квартиру с 1994 года. Покупатель ее не оформил в собственность, собственником являюсь я, но есть расписка о получении денег. Налог на землю не платили с 2006 года, дом не стоит на кадастре. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи или что мне делать, чтобы не попасть на налог за все эти годы с %-тами?

Вчера в 03:06, вопрос №4097618, Маргарита, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Можно ли продать дачу, если оформлен только земельный участок, а дом нет

Добрый день. Можно ли продать дачу, если оформлен только земельный участок, а дом нет

24 апреля, 14:20, вопрос №4096953, Юлия, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Можно ли отказаться от доли, если квартира в ипотеке?

Можно ли отказаться от доли , если квартира в ипотеке ?

23 апреля, 12:14, вопрос №4095473, Ольга, г. Железногорск

1 ответ