Покупка недвижимости

Здравствуйте, дом пятиэтажка 1 комнатная квартира,не приватизированна, прописаны двое(я и мама) мне 37 лет. Такой вопрос при расселении можно ли рассчитывать на улучшение жилищных условий(на 2х комнатную или две однушки) Другой недвижимости кроме машины нет в собственности.Реновация на 25-28 год

Более 10 лет назад приобретена квартира в ипотеку в том числе за счет мат.капитала. В августе 2024 года было наделение долями детей и в августе же 2024 года продажа квартиры и покупка другой. Детей двое, один из которых совершеннолетний (на момент продажи квартиры) и на дневном обучении в вузе. При покупке новой квартиры совершеннолетний не был наделен, не указан в собственниках. Согласно п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ указано, что родители и в том числе и их дети освобождены от уплаты налога в таком случае. Но смущает 3 абзац пункта, на совершеннолетнего ребенка (рассматривая как налогоплательщик) не было оформлено новая недвижимость. Сейчас ребенок получил из ИФНС письмо с указанием предоставить пояснения по фактам отчуждения имущества. Вопрос: верно ли я понимаю, что совершеннолетний ребенок освобожден от уплаты налога и сейчас нужно предоставить справку из вуза и пояснение со ссылкой на этот пункт НК РФ (7 абзац). Или всё же если хоть и ребенок, но совершеннолетний (как налогоплательщик) должен был быть наделен долей в новой недвижимости для освобождения от уплаты?

Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2025 году за мужа , который является Ип на патенте, а так же я получала налоговый вычет уже за покупку квартиры в 2006 году. Квартиру покупает муж и оформляет на себя в 2025 году.