8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Захват земли

Здравствуйте, подскажите как нам быть, земельный участок был оформлен в собственность в 90-е годы. Есть свидетельство о государственной регистрации, договор. На сегодняшний день,заказано межевания с целью определить границы учвстка и зарегистрировать. Но в выписке из кадастра видно,что участок частично занят, якобы мерия предоставила в аренду или собственность, точно неивестно. Межевщеки предложили отмежевать участок выше, но вдрег окажется что выше тоже чей то участок. Либо подать в суд, но на кого подавать,и в каком районе? по месту нахождения участка? и есть ли вероятность того что мы выиграем дело?

И еще такой момент,если подавать в суд, Фирма,которой заказан кадастровый план, получила кадастровый план территории, когда стали наносить новые координаты, то на наш участок налезли другие участки,в итоге мы в замешательстве, в какой стадии с межевщиками остановится, какие документы они нам могут предоставиь, или же доделать межевание усастка до согласования с мерией и посмотреть что будет?

Показать полностью
  • besovets009749_001
    .jpg
, юлия кузнецова, г. Петрозаводск

Выписку из кадастрового плана Вашего и соседних участков Вы можете заказать через МФЦ. В регпалате закажите выписки из ЕГРП на соседние участки, собственники или владельцы которых как Вы думаете нарушили учатски. Соберете всю эту информацию и увидите кто и что нарушил, кто собственник, кто арендатор. Возможно информация окажется неполной и нужны будут еще запросы. Вряд ли Вы сможете сами разобраться без консультации специалиста по земельным вопросам, работающем именно в Вашем регионе. Попытайтесь, начните с МФЦ, там есть и консультанты обычно.

0
0
0
0
юлия кузнецова
юлия кузнецова
Клиент, г. Петрозаводск

а объясните пожалуйста МФЦ это международный финансовый центр? как сделать выписку?

Нет, это Многофункциональный центр предоставления услуг населению. Вы из Петрозаводска? Я посмотрела, у Вас, оказывается только планируют открыть. Тогда кадастровые планы - в Кадастровой палате. Там, кстати, тоже всегда (ну, в нашем регионе по крайней мере) охотно разъясняют, если что непонятно. И еще, как правило, там очень высокий уровень профессиональный у сотрудников, как и в регпалате. Кстати, регпалата тоже ведет прием граждан. И, хотя вопрос не совсем к ним, но они и в нем разбираются, а когда у них есть информация, они ей делятся. Опять же из опыта работы. Так что закажите документы и разбирайтесь потихоньку.

1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

С точки зрения законодательства, Ваш земельный участок является ранее учтенным. Соответственно, при межевании будут проводиться кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади. Границы земельного участка определяются на основании документа о предоставлении земельного участка, а в случае отсутствия такового - по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать лет и более. Формируйте участок в тех границах, как Вы его используете. В случае, если будет выявлено наложение границ со смежными участками, данный факт должен быть отражен в заключении кадастрового инженера (в межевом плане).

В любом случае, местоположение границ Вашего земельного участка необходимо согласовывать со смежными землепользователями, т.е. ихподписи необходимы в акте согласования межевого плана.

Таким образом, если все смежники Вам границы согласуют, то вопрос разрешиться сам собой. Если же нет, тогда необходимо данный вопрос разрешать в судебном порядке путем подачи иска об установлении границы земельного участка.

Ответчиком будет являться смежный землепользователь, по границе которого имеются неясности. Исковое необходимо подавать в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Более точную консультацию дать невозможно, т.к. необходимо изучать документы.

0
0
0
0
юлия кузнецова
юлия кузнецова
Клиент, г. Петрозаводск

В том то все и дело,что по предварительному согласованию выясняется что часть участка захвачено. Вот границы участка,наш крайний левый

Запросите сведения из Государственного кадастра недвижимости и сведения ЕГРП по :503 участку, чтобы определить кто является собственником или арендатором этого земельного участка.

Также необходимо выяснить, когда предоставлялся этот земельный участок и на основании какого документа.

Судя по чертежу земельных участков :503 участок стоит на кадастровом учете, т.е. отмежеван. Соответственно, разрешение сложившейся ситуации возможно либо путем исправления кадастровой ошибки либо исковыми требованиями об установлении смежной границы (с аннулированием имеющихся ошибочных сведений).

А дорисованные части земельного участка на схеме, это что?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли приватизировать землю под гаражом без вступления в члены кооператива и уплаты пая?
Мы хотим приватизировать землю под гаражом всё по той же гаражной амнистии, но есть момент: мы не хотим Здравствуйте. Мы приобрели гараж в гаражном кооперативе. Сам гараж приватизирован по гаражной амнистии предыдущим собственником, а земля под гаражом - нет. Мы хотим приватизировать землю под гаражом всё по той же гаражной амнистии, но есть момент: мы не хотим вступать в члены кооператива, по причине того, что председатель принуждает еще раз выплатить пай в размере 10 тысяч рублей. Но ведь пай был выплачен предыдущим собственником. От ежегодных взносов на содержание ГСК мы не отказываемся. Для приватизации земли, как мы понимаем нужна справка от председателя кооператива. Но он, узнав, что мы не хотим вступать в кооператив и выплачивать пай, отказывает нам в выдачи справки, аргументируя тем, что справки выдаются только тем, кто вступил в членство кооператива и выплатил пай. Вопрос: разве он имеет право требовать выплату пая и не выдавать справку для приватизации земли? Ведь получается он нарушает закон РФ ставя выше него устав ГСК.
, вопрос №5064951, Татьяна Александровна, г. Новосибирск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли сделать пристройку к квартире в доме на два хозяина и оформить земельный участок?
Добрый день, купили в ипотеку жилье ,в документах числиться как квартира ( дом на два хозяина, с одной общей стеной) ,хотим сделать пристройку.Кдастровый инженер сказал что это не возможно, за пристройку придется заплатить баснасловную сумму т.к это будет реконструкция многоквартирного дома. Т ж. есть земельный участок который не оформлен ,оформить землю тоже не можем т.к. к кварите земля не положена, как быть? В документах земля числиться как ИЖС.
, вопрос №5064624, Светлана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если при выплате по контракту от 16 сентября не выплатили обещанную сумму?
Заключил контракт в нижнем Новгороде, обещали выплаты 3.2 млн и 10 соток земли, пришли только 1.6 млн, 195 тысяч рублей, и 10 соток земли, заключил контракт 16 сентября
, вопрос №5060887, Андрей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли участник СВО получить земельный участок не по месту регистрации?
Доброе время суток. Подскажите участник СВО может получать участок земли только по месту прописки или в другом регионе? Мой Муж, майор по званию, был мобилезован с республики Алтай в октябре 2022 . На момент призыва имел временную регистрицию в селе Майма республики Алтай с 2016 г. Затем прописался в Барнауле Алтайский край в июне 2023г в квартире которая еще в ипатеке и по брачному контракту не имеет на нее прав. Своего жилья не имеет. Он хотел землю получить в республике Алтай. Люди с которыми мужа мобилизовали землю получили. Как мобилизовать так пожалуйста, а как землю дать... Так законы придумывают что бы большему чеслу участников СВО не давать участки земли. Он до сих пор находится там...
, вопрос №5060795, Анна Серебро, г. Камень-на-Оби
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как остановить использование придомовой территории застройщиком под проезд к новому ЖК?
Наша придомовая территория входящая в состав общедомового имущества без согласия собственников МКД соседствующим застройщиком производит в двух местах врезку для превращения нашей территории проезжую дорогу для вьезда-выезда со строящегося ЖК. Наша придомовая территория представляет тупиковый асфальтированный участок шириной 4метра который используется для пешеходного движения жильцов и при необходимости проезда спецтехники. Как нам остановить фактически рейдерский захват нашей территории
, вопрос №5059337, Марина, г. Новосибирск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.10.2012