Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить право собственности на квартиру, если прошло 15 лет?
Квартиру после пожара бросили в 1985 году. В 2001 году я занял её под дачу. Частично восстановил, временно с 2001 года на три года был зарегистрирован. Дом на балансе не стоит.Я единственный добросовестный пользователь. Прошло уже более 15 лет.
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Таким образом открыто владея имуществом и неся бремя его содержания суд может за вами признать право собственности на квартиру. Необходимо подготовить ее технический план у кадастрового инженера и поставить ее на кадастровый учет. Затем обратиться в суд за признание права собственности.
Конечно же вопрос решается в судебном порядке. Вопрос, займет ли вашу позицию суд. Ведь практика по приобретательной давности весьма неоднозначна.