Продажа дома с долями, принадлежащими разным собственникам

Здравствуйте.

Вынуждена рассматривать возможность продать дом, где 1/2 доля моя лично, а вторая половина поделена в равных долях на бывшего мужа и двух детей (то есть по 1/8 дома каждому).

Бывший муж на продажу не согласен.

Вопрос: если муж откажется от покупки наших с детьми долей, то смогу ли я, как собственница преобладающей доли, продать дом целиком без его согласия, а потом просто отдать ему деньги за его 1/8 часть?

12 января 2018, 20:10, Юлия, г. Ростов-на-Дону

Евгений Емельянов

Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Юлия!

Вынуждена рассматривать возможность продать дом, где 1/2 доля моя лично, а вторая половина поделена в равных долях на бывшего мужа и двух детей (то есть по 1/8 дома каждому). Бывший муж на продажу не согласен. Вопрос: если муж откажется от покупки наших с детьми долей, то смогу ли я, как собственница преобладающей доли, продать дом целиком без его согласия, а потом просто отдать ему деньги за его 1/8 часть?
Юлия

Продать Вы можете лишь свою долю, долю мужа не имеете права, преобладающая доля никакого юридического значения иметь не будет. Продажа долей детей возможна только с согласия органов опеки и попечительства и только с предоставлением им равноценного (как минимум) жилья (доли) в другом месте (жилом помещении), поскольку законом прямо предусмотрено, что имущество детей не может быть уменьшено без соответствующей компенсации.

12 января 2018, 20:16

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Право собственности

Как выделить долю ребенка в квартире, если собственники не согласны?

Добрый вечер! У опекаемого нами ребенка 15 лет есть одна третья доля в квартире, две другие доли принадлежать его матери, лишенной родительских прав и сестре. Каким образом можно выделить долю, принадлежащую нашему опекаемому ребенку, если договориться полюбовно не получится.

18 мая, 22:53, вопрос №4956176, Ольга, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как рассчитать стоимость доли в квартире при продаже родственнику по кадастровой стоимости?

Продаю долю родственнику (3 собственника) общая площадь всей квартиры 61.2 м Кадастровая стоимость всей квартиры (3 мл 840 000) доля первого собственника (37/100) доля второго собственника(который покупает )(158/300) моя доля 31/300 сколько примерно мне обойдется моя доля в деньгах если считать от кадастровой стоимости ?

18 мая, 13:26, вопрос №4955578, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Какие документы нужны для продажи дома, купленного на материнский капитал?

Добрый день,хотим выставить на продажу дом ,дом был куплен на материнский капитал,всем собственникам уже исполнилось 18 лет . Хотела бы посоветоваться какие документы вообще нужны,как лучше сделать.

17 мая, 16:04, вопрос №4954880, Варвара, г. Липецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Был преддоговор на куплю-продажу дома и земельного участка 2/3 доли, до 1 мая, покупатель уведомил меня о

Был преддоговор на куплю-продажу дома и земельного участка 2/3 доли, до 1 мая, покупатель уведомил меня о готовности к сделке 4 мая заказным письмом(о котором я не знала, и до сих пор не получала, уже 17 мая) а 5 мая написал мне в соц сетях о готовности, могу ли я считать условия договора нарушеными с его стороны? Я ему письмо с уведомлением о готовности отправляла 29 апреля, он его проигнорировал, 3 мая о сделке говорила лично, тоже ни какой реакции.

17 мая, 02:05, вопрос №4954537, Кристина, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как делится дом при признании мужа без вести пропавшим и можно ли выписать свекровь?

Здравствуй, муж пропал без вести на СВО, 6 месяцев. Дом построен в браке, есть двое детей. Я с детьми в доме не прописаны. Но муж прописал свою мать. Как будет делиться дом, имеет ли мать в этом доме долю. Если нет, то можно ли ее выписать, так как у нее есть собственная квартира.

13 мая, 14:28, вопрос №4951229, Кристина, г. Брянск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.