Продлят ли мне аренду земельного участка под ИЖС? Есть свидетельство о Недострое (степень готовности 18-20%) -Розовое свидетельство. Также заключение оценщика. У меня уже было продление аренды на 5 лет и на 3 года. Но вот сейчас смогут ли продлить? И что мне делать, если не продлят?
Спасибо.
Здравствуйте, Андрей!
Действительно, нормами ст.ст. 45, 46 Земельного кодекса РФ предусмотрено право арендодателя на расторжение договора аренды в случае неиспользованния земельного участка в указанных целях в течение трех лет. Однако вы осуществляете строительство, даже зарегистрировали право на объект незавершенного строительства, поэтому считаю нет оснований для отказа в пролонгировании договора аренды. В случае отказа, обжалуйте решение администрации в суд. Удачи!
С уважением, С.Баландин
Здравствуйте, Андрей!
Согласно подп. 10 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ в аренду без торгов может быть предоставлен земельный участок, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства. Из Вашего сообщения следует, что Вам уже продляли аренду 2 раза. С учетом этого обстоятельства Вам вряд ли предоставят участок в аренду еще раз.
На вопрос, что будет в случае непродления арендных отношений- необходимо иметь в виду, что в таком случае администрация (или уполномоченное ей лицо) может обратиться в суд с требованием к Вам об изъятии Вашего незавершенного строительством объекта путем продажи с публичных торгов.
