Добрый день! Подскажите, на сколько правомерно юрист одного из застройщиков требует от подрядчика допуск СРО и двух специалистов внесённых в НРС , на основании поправок вступивших в силу в 2017 году? При том, что, договора подряда не превышают стоимости в 3 млн. руб.
Здравствуйте, Алексей! Да, на основании поправок, внесенных в Градостроительный кодекс 372-м Федеральным законом РФ. Согласно статье 55.5. Градостроительного кодекса РФ,
6. Требования к членам саморегулируемой организации, устанавливаемые в стандартах саморегулируемой организации и во внутренних документах саморегулируемой организации, не могут быть ниже чем минимально установленные в настоящей части:
1) квалификационные требования к индивидуальным предпринимателям, а также руководителям юридического лица, самостоятельно организующим выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, — наличие высшего образования соответствующего профиля и стажа работы по специальности не менее чем пять лет;
2) требования к наличию у индивидуального предпринимателя или юридического лица специалистов по организации инженерных изысканий (главных инженеров проектов), специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования (главных инженеров проектов, главных архитекторов проектов), специалистов по организации строительства (главных инженеров проектов), трудовая функция которых включает соответственно организацию выполнения работ по инженерным изысканиям, выполнения работ по подготовке проектной документации, работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства и сведения о которых включены в национальные реестры специалистов, предусмотренные статьей 55.5-1 настоящего Кодекса (далее также — специалисты), — не менее чем два специалиста по месту основной работы.
Саморегулируемая организация может исключить компанию из членов СРО (статья 55.7. Градостроительного кодекса):
2. Саморегулируемая организация вправе принять решение об исключении из членов саморегулируемой организации индивидуального предпринимателя или юридического лица также:
1) при неисполнении двух и более раз в течение одного года предписаний органов государственного строительного надзора при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства;
2) в иных случаях, установленных внутренними документами саморегулируемой организации.6. В случае прекращения индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом членства в саморегулируемой организации такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо в течение одного года не могут быть вновь приняты в члены саморегулируемой организации.
Именно поэтому, чтобы избежать возможных рисков прекращения подрядчиком членства в СРО, юрист требует от него предоставления подтверждающих документов о соблюдении установленных ГрК РФ требований.
С уважением, Татьяна.
