Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой срок исковой давности применяется к иску о взыскании членом ЖСК выплаченной им части пая?
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться! Есть ситуация. На наше ЖСК подан иск его членом, который был принят в 1990г. ЖСК создано так же в 1990г. Член ЖСК оплатил вступительный взнос. Как и все остальные. Дом начали строить на средства ЖСК. Устав нашего ЖСК типовой. Пайщик вносил плату до 1995г. До конца пай не оплатил. в 1996 уехал из города, и про него ничего ЖСК не известно. Грянул кризис 1998г, в результате которого тысячи обнулились до рублей, и накопления ЖСК в 380 000 стали 380 рублями. Государство сжалилось, и по решению комитета по жил. политике были выданы субсидии, которые составили 90% от стоимости квартиры. По итогам оплаты пайщиками взносов и предоставлении документов в жил. комитет о том, что пайщик и его семья нуждаются в жилье, были жил. комитетом составлены списки для жеребьевки. Пайщик-истец в списки не попал, т.к. не оплатил свой пай не не представил в жил. комитет справки о нуждаемости в улучшении жил. условий. Дом сдан в 2003г. Все, получившие ордера, получили квартиры. Пайщик-истец в жеребьевке не участвовал, ордера не получал. А сейчас вдруг обратился в суд с иском о взыскании с ЖСК неосновательного обогащения в виде действительной стоимости пая, которую приравнял к рыночной стоимости квартиры. Причем подал иск без уплаты пошлины, сославшись на ЗоПП и без претензии к ЖСК. Как не странно, суд иск принял. Подскажите пожалуйста, как исчисляется срок исковой давности при таком иске? Три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении прав?
Или с момента исполнения обязательства кооперативом по постройке дома и сдаче его в эксплуатацию в 2003г.? Строительство сильно затянулось во времени ввиду кризиса. Сроки окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию конкретно ни в одном документе жил. комитета , проекте и ЖСК не определены.
Для еще большей конкретизации проще изложу вопрос. ЖСК создано в 1990г. Пайщик подал иск в суд на ЖСК о взыскании действительной стоимости пая в ценах 2017г. Пайщик оплатил не весь пай. Дом сдан в эксплуатацию в 2003г. Документов со сроками строительства дома не было. Они начали переноситься с момента, когда грянул кризис 1998. После кризиса дом стали строить не на деньги только пайщиков, а и на 90% госдотации. Пайщики должны были полностью внести только 10% стоимости квартиры. Пайщик в жеребьевке не участвовал, исключен из кооператива на основании решения общего собрания пайщиков по рекомендации жил. комитета, как не предоставивший документы о нуждаемости в жилье и не оплативший пай в полном объеме на момент жеребьевки. Пайщик в 1996 уехал из страны. Через 18 лет, т.е. в 2014г., очнулся, и написал в ЖСК письмо с вопросом "где моя квартира?". Ему направили ответ, что т.к. он не участвовал в жеребьевке, не выплатил пай и не получил ордер, квартира ему не полагается и он был исключения их ЖСК на основании рекомендации жил.комитета. Прошло еще 3,5 года, и пайщик подал иск на ЖСК, в котором просит взыскать стоимость пая , эквивалентную стоимости квартиры, которая уме предположительно причиталась бы. Подскажите пожалуйста, трехлетний срок исковой давности на защиту прав этого пайщика с какой даты исчислять? С даты фактического ввода в эксплуатацию дома? Ведь, по сути, кооператив не строил дом. А только софинансировал.
Общее правило: 3 года с момента когда узнал или должен был узнать. Как член кооператива, он должен был ходить на собрания и имел право знакомиться с решениями этого собрания. У вас, похоже, даже 10-ти летний срок прошел. Однако суд в любом случае принимает исковое заявление, т.к. пропуск исковой давности должен заявить вы, при этом указав, с какого момента вы его отсчитываете. Но суд в любом случае дело рассматривает по существу, однако потом может отказать в иске, сославшись на исковую давность. Поэтому все зависит только от вас
Благодарю Вас Юрий Михайлович! Если позволите, спрошу еще уточнение. В нашем случае член кооператива , опомнившись через 12 лет после сдачи дома в эксплуатацию, т.е. в 2014г., прислал в правление письмо с вопросом "где моя квартира?". Ему ответили, что информацией правление уже не располагает, и рекомендовали обратиться в Жилищный комитет, т.к. он заводил дела на каждого члена кооператива ввиду того, что город компенсировал из бюджета удорожание строительства из-за кризиса. Уведомляло его правление об исключении из кооператива или нет, уже сказать не реально, т.к. некоторые документы по истечение срока их хранения были по решению правления уничтожены. В т.ч. и протоколы собраний, уведомления, журналы учета. Подскажите пожалуйста, на самый крайний случай возможно ли считать, что он должен был узнать о том, что квартиру ему не передали, именно на дату написания им письма в правление в 2014г.? Или все-таки правильнее считать датой начала течения срока давности от даты получения им ответа на его письмо? Заранее благодарю Вас !
Добрый день, я здесь не так часто появляюсь, если есть вопросы, пишите на эл.почту. По существу. Достаточно часто суды занимают такую позицию: будучи членом кооператива, у каждого члена есть еще и определенные права и обязанности, в т.ч. участие в общих собраниях членов кооператива. Учитывая, что собрания проводятся как минимум раз в год, каждый член кооператива имеет право знакомиться с решениями, вносить взносы, участвовать в работе и т.д. и т.п. Он фактически этого не делал, т.е. ему это было безразлично, вследствие чего и возникли такое неблагоприятные для него последствия.
А вообще, при обращении в суд именно он должен указать всю информацию о том, когда узнал, что, от кого. Доказать, что полностью внес взнос, паевые и членские взносы и т.д. и т.п.