Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Достоверна ли информация по кадастровому паспорту квартиры?
Хочу приобрести квартиру в г. Екатеринбург.
Сегодня встретился с риэлтором от агенства недвижимости, он мне презентовал квартиру, все понравилось, завтра хочу внести залог агенству, что бы ее сняли с продажи до сделки. По словам ртэлтора, собственник проживает в г. Пермь.
Решил проверить квартиру на обремененность, на сайте Ктотам.про , по адресу квартиры получил ее кадастровый номер и далее на сайте rosreestr.ru решил проверить квартиру.
При проверке, во вкладке «права и ограничения» мне выдало строку «нед данных». И кадастровая стоимость квартиры очень мала, всего 845572,28₽, а фактическая стоимость продажи 2390000₽. Как это понимать?
Делал проверку на квартире родственников, во вкладке «права и ограничения» написан номер и слово «собственник» и стоимость кадастровая нормальная.
Прикреплю фото.
- image_rest_5a52725e47f794.21770458.jpg
Здравствуйте Евгений!
Из сказано серьезных поводов для беспокойства нет
При проверке, во вкладке «права и ограничения» мне выдало строку «нед данных». И кадастровая стоимость квартиры очень мала, всего 845572,28₽, а фактическая стоимость продажи 2390000₽. Как это понимать?
Евгений
Во первых, что касается строки: «нет данных» означает отсутствие каких либо обременений. Во вторых кадастровая стоимость может отличаться от рыночной.
Любые наложенные обременение/ограничения на недвижимость должны пройти государственную регистрацию и внесены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) (ст. 131 ГК РФ).
Какие могут быть риски при оплате залога за квартиру в офисе Агенства Недвижимости? На что следует обратить внимание? Какие гарантии, что я 100% куплю квартиру и за ту сумму, которая будет указана?
Собственник находится в другом городе, работа непосредственно с риэлтором.