Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы шансы, что ипотеку дадут бывшему мужу?
Сетуация токовая, работаю 2 месяца на новом месте узнаю что моя бывшая жена слилась. И у меня остался ребенок на руках 4 лет. ЗП 24000 в месяц. Есть квартира старая аварийная ее можно продать за 250-300тс есть даже покупать. Мы там прописаны с дочерью. Снимать квартиру не смысла, так как что снимать что в ипотеке нужно платить. Какие шансы что мне дадут ипотеку если я разведен на руках ребенок и не отработал 6 месяцев на основном месте заработка.
Обратитесь в конкретный банк или к ипотечному брокеру, он вам более подробно расскажет перспективы вашего обращения. Одобрить вам кредит или нет — это право кредитной организации. При этом не у всех обязательным требованием является стаж работы на последнем месте от шести месяцев. Решение будет зависеть от первоначального взноса, срока кредита, стоимости приобретаемого жилья и, как минимум, вашей кредитной истории. Только подойдите к этому вопросу взвешено: не все ваши запросы выполнимы, оплата брокеру только после одобрения и выдачи кредита.
Михаил, здравствуйте!
У каждого банка предусмотрены свои критерии требований к заемщикам по ипотечным кредитам. Тем не менее, существует ряд требований, которые являются обязательными во всех банках.
Во-первых, это наличие гражданства РФ и возраст заемщика — не менее 21 года на момент предоставления кредита и не более 75 лет на момент возврата кредита (срок возврата полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика или каждого из платежеспособных созаемщиков). Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
Во-вторых, трудовой стаж. Как правило, он должен составлять не менее полугода на текущем месте работы и не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Однако есть исключения, когда это требование не распространяется на заемщиков — если клиенты получают зарплату на счета в банке, с которым будет заключен ипотечный кредитный договор, то подтверждать своё трудоустройство не нужно.
И третье требование — это привлечение созаемщиков по кредитному договору. Созаемщиками могут быть физические лица, чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг титульного заемщика привлекается в созаемщики в обязательном порядке вне зависимости от его возраста и платежеспособности. К исключению относится наличие брачного договора — в этом случае супруг привлекается в качестве созаемщика по желанию.
Иногда даже при наличии всех требований, предъявляемых банком к клиентам по ипотечным кредитам, возможен отказ в заключении кредитного договора. Банки ссылаются в этих случаях на свое право не объяснять клиенту причины отказа. Но предположительно это может быть отрицательная кредитная история, поручительство по проблемным кредитам, наличие долговых обязательств и другие причины.
Всего доброго!