Сотрудники банка обманули с процентной ставкой и потеряли копии документов, стоит ли давать свои?

Добрый вечер, Василий!

Первичный документ для начисления кредита — договор и платежное поручение о перечисление кредита.

Те документы которые Вы перечислили всего лишь обоснование в выдаче кредита и большого значения после подписания договора не имеют. В том числе для банка.

С другой стороны можно использовать их в качестве аргумента, для снижения процентной ставки, особенно если у вас есть на руках хоть какой то буклет, листок и т.д. с указанием процентной ставки в размере 10%

Василий, здравствуйте!

Моментом возникновения залога правила ст. 341 ГК РФ определяют момент заключения договора залога. В кредитном договоре установлена обязанность по передаче приобретаемого в кредит объекта недвижимости в залог кредитору, но сам залог возникает с момента государственной регистрации перехода права на покупателя по ипотечному договору купли-продажи жилья.

К числу прав залогодателя по ипотечному договору относятся права владения и пользования предметом залога.

Оформление закладной — это обязанность банка.

Вы, конечно, можете встать в позу и никаких документов кредитору не предоставлять. При этом исполнять кредитные обязательства надлежащим образом.