Нужно ли платить владельцу налог за приватизированную комнату в Санкт-Петербурге?

Добрый день. 

Нужно. Приватизированная комната находится в собственности гражданина, принявшего ее по договору приватизации или его наследников.

Плательщиком налога на имущество физических лиц является лицо, имеющее на праве собственности недвижимое имущество, признаваемое объектом налогообложения (ст. 400 НК РФ).

Имущество, которое облагается налогом
Налогом облагается следующее недвижимое имущество, расположенное в пределах муниципального образования или г.г. Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя (п. 1 ст. 401 НК РФ):
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);

Может быть, собственник комнаты — пенсионер? И у него это одно жилое помещение в собственности?

3. Освобождение от уплаты налога на имущество и других налогов
Пенсионер, получающий пенсию на основании законодательства РФ или другого государства, освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности (ст. 401, пп. 10 п. 1, п. 4 ст. 407 НК РФ; Письмо ФНС России от 09.01.2017 N БС-4-21/48@):
— квартиру или комнату;