Здравствуйте,долгосрочный (зарегистрированный)договор аренды закончился,по оплате подписали новое доп.соглашение.Нужно ли доп.соглашение регистрировать в юстиции к этому договору?Или это уже считается договор заключенный на неопределенное время и регистрировать к нему доп.соглашение не нужно?
С уважением Алексей
Закончился срок долгосрочного договора аренды 2013г- по октябрь2017г(который был заключен на 5 лет), который был зарегистрирован в юстиции. В октябре 2017 года заключено доп соглашение о продлении данного договора(на 5 лет) и увеличении арендной платы, нужно ли регистрировать данное доп соглашение в органах юстиции
Переходит ли закончившийся долгосрочный договор зарегистрированный в юстиции (в котором были указаны сроки)в договор на неопределенное время?
Алексей, здравствуйте!
Из вопроса не совсем понятно о каком дополнительном соглашении идет речь. Пролонгация на каких условиях?
Исходя из п.2 ст.610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Исходя из условий пролонгации договор не будет считаться договором заключенным на неопределенный срок.
В вашем случае для перевода договора на неопределенный срок необходимо менять условие о пятилетнем сроке, которое у вас не было изменено.
Следовательно, доп.соглашение подлежит регистрации