Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мы с бабушкой состоим в равных долях в 2х комнатной квартире в которой прописанны бабушка,я и мой несовершеннолетний ребенок.Но приватизированна квартира на мою тетю.Бабушка свою долю хочет завещать мне.Я бы хотела узнать какие права есть у моей тети и что она сможет потребовать после смерти бабушки?
Добрый день,
в Вашем вопросе много противоречий: кому всё таки принадлежит квартира сейчас на праве собственности — Вам с бабушкой или тёте? Из вопроса можно понять и то и то. Если квартира была приватизирована на тетю и потом она переоформила собственность на Вас с бабушкой, то претендовать она не имеет права.
Если Вы с бабушкой только зарегистрированы в квартире, то у Вас только право проживания, а значит бабушка уже ничего не сможет завещать.
Уточните пожалуйста вопрос.
Ирина, добрый день! Пожалуйста, уточните, у кого право собственности на данную квартиру: у Вашей тёти или у Вас с бабушкой в равных долях. Я так поняла: квартира принадлежит тёте, а прописаны в ней Вы, бабушка и ребёнок, правильно?
Здравствуйте! Уточните кому принадлежит квартира. Если она приватизирована на тетю, то тетя и есть собственник.
Бабушка в этом случае не может Вам ее завещать, т.к. она не является ее собственностью.
Вы может быть имеете в виду, что втроем зарегистрированы в квартире? Но регистрация не дает Вам права на собственность.
Добрый день, Ирина!
Уточните, кто по документам является собственником квартиры? И как собственность получена?
Если исходить из текста вопроса, то собственник — тетя, а если так, то бабушка завещать квартиру (долю в ней) не может.
Если собственниками квартиры являетесь Вы и бабушка, то в случае смерти бабушки при наличии завещания в Вашу пользу Вы будете наследницей ее доли в квартире, если только тетя не будет иметь права на наследование обязательной доли в наследстве бабушки.
Ст. 1149 ГК РФ
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Уважаемая Ирина!
Без уточнения ответить правильно нереально. Но если приватизация была на Вашу тётю, то собственником всей квартиры является она и после её смерти наследовать будет её мама (Ваша бабушка), её супруг и её дети в равных долях, если не будет завещания. Если при приватизации в квартире были прописаны иные лица, кроме тёти, и они отказались от приватизации в пользу тёти, то они вправе постоянно проживать в данной квартире. Остальное только после уточнения.
