Если в Уставе СНТ нет запрета на приобретение второго участка, то препятствий к продаже не имеется. Собственник земельного участка не зависимо от того, является ли он членом садоводческого общества, может продать его, подарить, передать в залог и распорядиться иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (ст. 260 ГК).
Право на землю гарантируется Основным Законом России — Конституцией РФ и подкрепляется иными законодательными актами. Права собственника земельного участка достаточно обширны, и при их нарушении можно рассчитывать на защиту. Для того чтобы в полной мере пользоваться всеми земельными правами, нужно о них знать и научиться их применять. Об этом книга — «Садовые, огородные и дачные земельные участки: особенности владения, пользования и распоряжения».
Основополагающими правами собственника земельного участка являются право владения, пользования и распоряжения. Владение — свободно, без ограничений, но не нарушая прав соседей и иных лиц. Пользование — по своему усмотрению, но не забывая о виде разрешенного использования земельного участка. Распоряжение — участок можно продать, подарить, завещать или совершить любую другую сделку, предусмотренную законом.
