Каков порядок повторного обращения в суд по тем же дефектам?

Добрый вечер, такой вопрос - обращался с иском к застройщику о взыскании соразмерного уменьшения цены квартиры по договору долевого участия в строительстве, проконсультировался у знакомого юриста, он меня заверил, что для подачи иска мне не нужно делать экспертизу, обязанность по её проведению якобы возлагается на ответчика. В итоге подал иск без подтверждения наличия в квартире дефектов, по семейным обстоятельствам не смог присутствовать в процессе, судья вынес решение об отказе в удовлетворении требований в связи с тем, что не доказано наличие дефектов в моей квартире. Сейчас я провел экспертизу, дефекты и стоимость их устранения определена, хочу подать повторный иск, но смущает ст 220 ГПК "имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;"Понятно, что я теперь не могу подать иск на соразмерное уменьшение цены квартиры, но могу ли я подать иск на возмещение расходов на устранение недостатков? (Оба требования предоставлены законом о долевом) То есть это будет иск с тем же предметом, но по другим основаниям или я неправильно всё понял и имею возможность обратиться только по дефектам, которые не были заявлены в первом исковом заявлении? (дефекты не были конкретизированы, пример - "Кривизна стен", "Трещины на потолке")