Покупка дома
хочу купить дом в селе,узнавал у хозяйки о документах на дом ,она говорит что больше месяца назад у нее умер отец (прежде хозяин этого дома)через пол года она вступает в наследство этого дома.но пока она не вступила она предлагает заселиться и начать оформление этого дома на продажу.тоесть деньги за дом она хочет взять сразу.у меня вопрос как можно юридически правильно подготовить документы и какие? и можно ли заключать договор купли продажи если она не вступила в наследственные права этого дома.еще она говорит что у него была гражданская жена это не опасно?