Каким образом в данном случае следует продать комнату?

Екатерина, добрый вечер, конечно вы правы, вас никто не может ограничить  в реализации ваших прав по распоряжению собственностью. Риэлтор хочет скорее закрыть сделку, вот и торопит вас. Можете заключить с покупателем предварительный договор купли-продажи доли с задатком, если он согласен подождать 30 дней, пока вы официально уведомите своих сособственников долей в квартире.

ст. 250 ГК РФ.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены <a href=«home.garant.ru/#/document/71129192/entry/4241» class=«s_8» params="{type: 65537, documentId: 71129192, element: {type: 'entry', id: 4241}}" data-tooltip=«Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ » О="" государстве..."="" id=«ext-gen1484»>федеральным законом

.

Екатерина, здравствуйте, Ваш риелтор не прав, поскольку Вы как собственник вправе распорядиться своей собственностью, ст.250 ГК РФ, обязывает Вас лишь уведомить других сособственников с целью соблюдения их права на преимущественную покупку, и по истечении установленного срока (30 дней) при наличии выполнения данной обязанности — оформляйте спокойно сделку, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!