Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как платить налоги и за ЖКУ при аренде нежилого помещения несовершеннолетнего владельца?
Доброй ночи. На несовершеннолетнего ребенка офрмлено нежилое помещение, мы (ООО) хотим взять в аренду это помещение. В некоторых сайта пишут, что если нежилое помещение, то арендодатель обязан открыть ИП ??? Как платить налоги за ребенка, и каким образом отразить в договоре коммунальные платежи.
Здравствуйте, Дима!
Вы пишете:
На несовершеннолетнего ребенка офрмлено нежилое помещение, мы (ООО) хотим взять в аренду это помещение. В некоторых сайта пишут, что если нежилое помещение, то арендодатель обязан открыть ИП ??? Как платить налоги за ребенка, и каким образом отразить в договоре коммунальные платежи.
Неверно пишут. Собственник недвижимого имущества вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Если аренда недвижимости заключается на срок более одного года, сделка подлежит государственной регистрации Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Арендодатель обязан будет платить налог с получаемой арендной платы и никакой регистрации ИП не требуется.Вопрос о несовершеннолетии. Здесь следует исходить из требований ст. 26 ГК РФ, согласно которой несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.