В списке общего имущества числится нежилое помещение, в котором я работала как ИП(там находилось имущество для работы, салон красоты)

Question

Добрый день! С мужем подали заявление на развод и раздел имущества. В списке общего имущества числится нежилое помещение, в котором я работала как ИП(там находилось имущество для работы, салон красоты). По определению суда, мне разрешили пользоваться этим имуществом единолично, мужу вынесли запрет пользования. Однако за время рассмотрения иска, супруг сдал помещение по договору безвозмездного пользования. Как правильно мне теперь выселить арендатора, уведомить его или супруга или нужно обращаться с иском в суд о выселении?

Наталия Сысоева · Answer

Татьяна, здравствуйте. Вам не нужно подавать новый иск: достаточно получить в суде исполнительный лист на основании уже принятого решения и передать его судебным приставам для принудительного выселения посторонних лиц. Также стоит письменно уведомить арендатора о наличии судебного запрета и потребовать освободить помещение, приложив копию акта.

Кристина Левитская · Answer

Здравствуйте. Супруг поступил незаконно, сдав нежилое помещение вопреки запрету суда. Определение суда обязательно для всех, включая арендатора, даже если он не участвовал в процессе. Для выселения арендатора не нужно подавать новый отдельный иск, если вы уже заявили о нарушении в рамках текущего дела. Действуйте так: обратитесь в тот же суд с ходатайством о запрете арендатору пользоваться помещением и о его выселении. К ходатайству приложите копию договора безвозмездного пользования (если есть) и предыдущее определение суда. Предварительно направьте арендатору письменное уведомление об освобождении помещения, сообщив о наличии судебного запрета. Если он откажется съехать добровольно, суд вынесет решение о его принудительном выселении. Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат — pravoved.ru/lawyer/4449526/

Михаил Погодин · Answer

Здравствуйте. Ситуация непростая: есть определение суда о вашем праве единоличного пользования, но помещение уже передано третьему лицу в обход этого запрета. Здесь важно понять, знал ли арендатор о судебном запрете и когда именно заключён договор — до или после определения суда. Напишите в личку — разберём, какой путь эффективнее: через суд, через пристава или уведомительный порядок.