1244 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1244 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Договор купли-продажи квартиры по ипотеке

Добрвй день! Покупаю квартиру по ипотеке, квартира продается через агенство, агент составил договор купли-продажи и прислал для ознакомления. Смущает пункт 2.2. Расчет между сторонами по настоящему договору производится в следующем порядке:

- денежные средства в размере 500 000 (Пятисот тысяч) рублей ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает из собственных средств наличными ПРОДАВЦАМ ДО подписания настоящего договора.

Вопрос стоит ли соглашаться на такую сделку где д/с нужно передать ДО подписания договора? И как можно себя обезопасить от возможного мошенничества и не потерять д/с?заранее спасибо за ответ.

15 Декабря 2017, 14:56, вопрос №1846917
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Александра
260
ответов
95
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Ирина!

Как правило, при приобретении недвижимости деньги оплачиваются до подписания договора, так как после подписания договора, квартира переходит в собственность покупателя.

Чтобы обезопасить себя в данном случае, Вам необходимо денежные средства перечислить продавцу безналичным путем со своего счета ( или счета того члена семьи, который берет ипотеку в банке) в банке на счет продавца.

 Любая риэлторская компания или агент согласится на такие условия, так как Вы не отказываетесь оплачивать часть стоимости квартиры, а просто меняете способ оплаты. 

С уважением, Александра.

15 Декабря 2017, 15:20
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Татьяна
7,0
Рейтинг Правовед.ru
6356
ответов
2559
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Ирина, здравствуйте!

Это обычная практика — включать в договоры купли-продажи такие условия о порядке расчетов между сторонами.

Если денежные средства передаются наличными, то это условие как раз и отражает такой способ — деньги передаются, пересчитываются, продавцы подписывают. Всё по-честному.

Если же передача безналичным путём, то лучше прописать это в договоре. И при подписании договора покупатель обязан представить документ, доказывающий перечисление.

Всего доброго!
20 Декабря 2017, 23:53
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.