Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как добиться возобновления электроснабжения в нежилом офисном помещении?
Я более 10 лет являюсь собственником нежилого офисного помещения в составе комплекса. Помещение ранее сдавал в аренду, арендаторы заключали договоры коммунального обслуживания с ОАО (управляющей компанией и собственником большинства помещений комплекса).
В 2015 году для участия в госпрограммах ОАО начало скупать все не принадлежащие ему помещения в составе комплекса, предложило сделку мне, после отказа отключило электричество в помещении, мотивируя просрочкой оплаты со стороны арендатора (оплата производилась вовремя). Арендатор съехал.
Я обратился в сетевую организацию ООО (фактически дочернее по отношению к ОАО) с просьбой предоставить документы о технологическом присоединении помещения для заключения договора энергоснабжения. ООО ответило отказом в связи с тем, что помещение имеет опосредованное присоединение через сети ОАО и фактические границы раздела балансовой и эксплуатационной ответственности помещения проходят с комплексом ОАО. ООО также предложило рассмотреть вопрос о техприсоединении помещения к своему оборудованию.
Я направил в ООО заявку о техприсоединении, которая несколько раз возвращалась с отказом по формальным основаниям. Последняя дополненная версия осталась без ответа, после чего я обратился в ФАС с жалобой на нарушение порядка техприсоединения.
ФАС прекратила производство по делу в связи с тем, что помещение уже имеет технологическое присоединение к электросетям ООО, что подтверждается актом разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности.
С 2015 года до настоящего времени энергоснабжение помещения отсутствует, использовать его по назначению невозможно. ОАО настаивает на продаже ему помещения, я же хочу возобновить электроснабжение и взыскать по возможности убытки за период простоя.
Пожалуйста, посоветуйте варианты дальнейших действий.
Добрый день,
С 2015 года до настоящего времени энергоснабжение помещения отсутствует, использовать его по назначению невозможно. ОАО настаивает на продаже ему помещения, я же хочу возобновить электроснабжение и взыскать по возможности убытки за период простоя.
Ольга
Необходимо обратиться к ним с претензией. Если через месяц не будет ответа или ответ Вас не устроит идти в суд.
Пожалуйста, посоветуйте варианты дальнейших действий.
Ольга
Вариантов 2:
1. Смириться и продать помещение на их условиях.
2. Добиваться через суд.
Если у Вас остались вопросы Вы можете
обратиться ко мне в чат за более подробной консультацией или составлением
документов по Вашему вопросу.
С уважением, Суворова Виктория.
Неясно, о какой претензии идёт речь и с чем именно идти в суд.
надо не в ФАС, в суд с этим идти.