Какие нужны документы при покупке недвижимости?

С продавца:
-свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
— справка о прописанных;
— нотариальное согласие супруга (и) при наличии;                          
— разрешение органов опеки, если в комнате прописан инвалид или несовершеннолетний;
— справку из управляющей компании об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
— кадастровый паспорт на комнату;
— госпошлина
 
С покупателя:
— оригиналы Договора купли-продажи с Актами приема-передачи – 3 экземпляра;
— нотариальное согласие супруги на приобретение квартиры (при наличии);
— госпошлина
— расписки в получении денежных средств.
Вообще перечень документов зависит от многого, включая условия договора.
Поэтому к каждому имуществу надо подходить индивидуально.