Как законным способом продать квартиру, если есть несовершеннолетний ребенок?

Я гражданин РФ, у меня сейчас нет ни постоянной, ни временной регистрации. Заявление на временную регистрацию только подано. Загранпаспорт нужно получить как можно быстрее. Стоит ли уже сейчас подавать заявление и какой паспорт быстрее оформить — старого образца или биометрический? Есть ли законный способ ускорить получение?

Продаю квартиру, которая принадлежит несовершеннолетним детям( троим). Опека дала разрешение на продажу с условием одновременного дарения долей в другой недвижимости, которая находится в другом регионе. Могу ли выписать доверенность на человека, который будет представлять интересы меня и моих детей ( двое из которых имеют паспорт) при дарении долей. Или мне надо поехать с детьми , подарить доли , вернуться и продать квартиру?

Можем ли продать квартиру ,если сын является собственником так как покупалась за счет маткапитала, он выписался с квартииы и уехал, а право продать его долю оформил доверенность на маму., на тот момент было 17лет ему

Можно ли продать свою долю без согласия второго собственника если прописан несовершеннолетний ребенок Я и мой брат владеем по 1/2 части 2х комнатной квартиры. В квартире прописана я и мой несовершеннолетний ребенок (11 лет) - собственником не является. Квартира была приватизирована в равных долях: на меня и моего брата еще до рождения моей дочери. Мы в ней никто сейчас не живем. Мой брат хочет, чтобы мы продали квартиру, чтобы погасить свой ипотечный кредит по своей другой квартире. Я не хочу её продавать, так как это моя единственная собственность, и мне есть куда вернуться если что. Выплатить ему половину рыночной стоимости квартиры я не могу. Он болеет (плохо себя чувствует) и говорит, что если мы это дело сейчас не уладим, т.е. не продадим квартиру, то его законная супруга после вступления в право на наследство по суду продаст эту долю (долю моего брата). Я же с ребенком буду жить уже с какими-нибудь таджиками в этой квартире. Имеет ли он (или его жена в праве на наследство) право без моего ведома и согласия продать свою долю? Если имеет, то как себя обезопасить, чтобы не оказаться потом в коммунальной квартире? Что делать в такой ситуации?