Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Затопление помещения и взыскание с УК
Здравствуйте.
19 ноября нас затопили (нежилое помещение в жилом доме) находится студия красота. От затопа пострадала мебель (ресепшен и два маникюрных стола), отделка (стены), а также были испорчены материалы для работы.
Был составлен акт осмотра помещения после промочки с управляющей компанией, где перечислено все, что пострадало от 19.11.17. Далее я написала претензию в УК 21.11.17 чтобы возместили материальный ущерб. Приложила счета за мебель (которые были выставлены при заказе мебели) и некоторые счета на испорченные материалы, которые у меня есть в наличии.
14.12.17 я получаю ответ от УК, что они готовы возместить стоимость ущерба, но мне нужно предоставить им на каждую позицию документы. Я предоставила в электронном виде выставленные счета за мебель.
Новую мебель я не перезаказывала, тк ждала оф ответа.
Срок изготовления мебели месяц.
Сегодня мне пришел новый ответ от УК: (прилагаю файл мирового соглашения) + текст письма:
Направляю проект мирового соглашения, в случае согласия с условиями, жду Вас завтра для подписания. Напоминаю, с собой необходимо иметь подлинники документов, подтверждающих размер ущерба (счет на оплату с подписью, печатью, чек), подлинник доверенности, паспорт.
Они требуют с нас подлинники документов, которых у меня нет. Тк я не храню чеки и договора которым более 1 года.
И на некоторые позиции (крафт пакеты) я оплачиваю всегда безналичным расчетом.
В мировом соглашении меня не устраивает пункт
3.1. Собственник передает Управляющей компании поврежденные в результате аварии: столы для маникюра (2 шт.), стойка – в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.
как мы можем передать им в течение 10 дней, если мы работаем на испорченных столах и новых у нас нет (и я работу студии не собираюсь прекращать и ждать, когда нам изготовят новую мебель).
Как правильно действовать в данной ситуации?
Чеков у меня нет, а УК без оригинальных чеков выплачивать похоже не хотят.
- МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ.doc
Мария, добрый вечер.
Чеков у меня нет, а УК без оригинальных чеков выплачивать похоже не хотят.
Сделайте независимую оценку повреждённой мебели и оборудования. Составленный оценщиком отчёт сможет подтвердить размер ущерба.
Статья 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки
Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки
В случае, если УК в дальнейшем не будет заключать мировое соглашение и добровольно возмещать вам ущерб, вы сможете подать иск в суд на основании в том числе данного отчёта оценщика и прочих документов — сумма ущерба у вас уже будет установлена.
С уважением, адвокат Сергей Нестеров.
Как правильно действовать в данной ситуации?
Мария
Чеков у меня нет, а УК без оригинальных чеков выплачивать похоже не хотят.
Здравствуйте, Мария.
Если ущерб не установлен и подтвердить Вам не удаться, то только договариваться, либо путем проведения своей экспертизы и после этого требовать полного возмещения своих затрат в том числе и за проведении экспертизы.
ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2.Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Если не устраивает, то изложите данный пункт, например так: 3.1. Собственник передает Управляющей компании поврежденные в результате аварии: столы для маникюра (2 шт.), стойка – в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента полного исполнения УК обязательства по возмещению ущерба, предусмотренного п.3 настоящего мирового соглашения.