Какие коммунальные услуги нужно оплачивать за нежилое подвальное помещение в многоквартирном доме?

Если подвальное помещение выделено, поставлено на кадастровый учет, зарегистрировано, то оплачиваете пропорционально  занимаемой  площади:  текущий ремонт и содержание общего имущества МКД. Если бы у Вас были: вода, отопления в нежилом помещении, то Вы платили бы еще и за это. ЖК РФ не разделяет жилые и нежилые помещений (не делает исключений)..

Здравствуйте Анна, да Вы обязаны оплачивать все указанные услуги.

На основании ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст. 249 ГК РФ «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению».
Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме в отношении ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА обладают теми же правами и несут те же обязанности, что и собственники жилых помещений: им принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество многоквартирного дома (п. 1 ст. 36 ЖК РФ).
В п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …»  указано, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Аналогичная позиция содержится и в Постановление Президиума ВАС РФ №4910/10 от 09.11.2010 года, где указано, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержании земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают  собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.