Как возможно изменить площадь квадратных метров?

Добрый вечер! У меня такой вопрос; я с семьей переезжаю в другой город и хочу продать дом куда мы вложили мат.капитал(Дом 156 кв.м.), а в том городе куда переезжаем хотим купить квартиру, но квадратура значительно меньше.По незнанию в доме, который хотим продать, мы с мужем выделили детям половину всей площади. Возможно ли сегодня изменить квадратуру, выделенную по мат.капиталу детям? Подскажите, пожалуйста, как правильно и по закону выйти из создавшейся ситуации?

05 декабря 2017, 21:15, Айгуль, г. Екатеринбург

Александр Кашин

Юрист, г. Москва

Добрый день, Айгуль.

Продажу дома вам нужно будет согласовать с органами опеки и попечительства, поскольку там проживают несовершеннолетние.

Изменить уже выделенные доли/квадратуру уже не возможно, если право собственности на доли детей зарегистрировано в Росреестре.

Возможно, чтобы вам сделку согласовали, вам придется уменьшить свои доли в пользу детей или отказаться от своих долей, чтобы доказать, что интересы детей не нарушены, а их жилищное положение не ухудшилось.

Обоснование

п. 4 ст. 292 ГК РФ

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

06 декабря 2017, 11:49

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Трудовое право

Вопросы: Может ли работодатель изменить график без письменного предупреждения, если я уже подписала документ с определённым графиком?

Здравствуйте! Я работаю в службе доставки продуктов «Умный рител» (сервис «Самокат») 4 года. Изначально я была трудоустроена на утренний график, который удобно совмещался с заботой о ребёнке 8 лет я успевала провожать и встречать его из школы. Сейчас работодатель меняет график на вечерние смены. Это для меня неприемлемо, так как не позволяет выполнять родительские обязанности. В декабре мы подписывали электронный документ (HR‑линкинг), где были прописаны разные варианты графиков (утренние и вечерние смены). Сейчас работодатель меняет график, указанный в документе, без письменного уведомления. Устные предупреждения были, но официального извещения не поступало. Вопросы: Может ли работодатель изменить график без письменного предупреждения, если я уже подписала документ с определённым графиком? Если мне придётся уволиться из‑за невозможности работать по новому графику, могу ли я рассчитывать на какую‑либо компенсацию? Прикрепила мой трудовой договор

16 февраля, 16:26, вопрос №4860093, Олеся, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Могу ли я в исковом требование просить суд обязать гцввэ изменить причинно-следственную связь с общего заболевания на военную травму?

Могу ли я в исковом требование просить суд обязать гцввэ изменить причинно-следственную связь с общего заболевания на военную травму? Суд вправе это сделать если в судебном заседании я смогу доказать что причинно-следственную связь установили не верно?

15 февраля, 22:58, вопрос №4859353, Анатолий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Нужно ли платить налог при наследовании имущества по завещанию и может ли завещатель его изменить?

Моей маме (74года) двоюродный брат (80 лет) сделал завещание на все свое имущество. В случае его смерти чтобы вступить в наследство нужно ли ей платить налог государству? Если уже есть завещение, может ли завещатель изменить сове желание и передарить кому то?

15 февраля, 14:14, вопрос №4858881, Ирина Киселёва, г. Ряжск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ДТП, ГИБДД, ПДД

Взрослый пешеход перебегал дорогу в не положенном месте.хотя в 50 метрах был пешеходный переход.водитель ушел

Здравствуйте. Взрослый пешеход перебегал дорогу в не положенном месте.хотя в 50 метрах был пешеходный переход.водитель ушел от прямого столкновения но к сожелению пешеход ударился об бок машины упал головой на асфальт.в данный момент пешеход в реанимации.что грозит водителю

15 февраля, 10:56, вопрос №4858734, Тимур, г. Липецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Если вынесено постановление судебным приставам за определённый период с определенной датой, то имеет ли право пристав гораздо позднее изменить сумму на сумму горздно выше и на каком основании?

14 февраля, 21:33, вопрос №4858363, Клиент, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.