Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как рассчитывается выкупная стоимость жилья?
Здравствуйте. Я собственник маленькой студии,но с хорошим ремонтом,сдаю ее в аренду. Дом "сталинка" в этом году усилиями жильцов признали аварийным и назначили сроки сноса 2020-2023 г. Очень беспокоюсь о дальнейшем развитии событий.
-Подскажите пожалуйста,каким образом составят выкупную стоимость?
-Учитывается ли тот факт что объектом является квартира а не комната? Ведь комната 14 метров с ободранными обоями по рыночной стоимости будет значительно ниже чем квартира-студия с тем же метражом и в хорошем состоянии. Если нет то можно ли что-нибудь сделать чтобы на этом основании оспорить стоимость?
Или стоимость высчитывается только по квадратным метрам?
-Можете ли посоветовать что можно сделать сейчас чтобы получить большую компенсацию? (расприватизация, продажа, предложить застройщикам выкуп земли и т.д.)
Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте! Вопрос расчёта выкупной цены законодательно не регламентируется, кроме условия, что собственность должна выкупаться по среднерыночным ценам. Непосредственно перед сносом вам предложат выплатить определённую сумму, с которой вы можете согласиться или не согласиться. Если вы не согласитесь, то расселяющий орган будет вынужден обратиться в суд и там определить среднерыночную цену. Каждая сторона будет иметь возможность провести собственную оценку стоимости квартиры, и суд будет принимать решения, исходя из той или иной независимой оценки.