Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли оплачивать вознаграждение председателю МД?
Добрый вечер! Мы живем в многоквартирном новом доме. В данный момент сдаем помещение в аренду и рекламные конструкции на фасаде дома, это основной доход дома. Выбрали председателя и Совет дома. Может ли оплачиваться вознаграждение председателю дома, если нет 100% голосов собственников? Раз ни ГК ни ЖК не говорят о том, что деньги от аренды - это общее имущество МКД, значит решение общего собрания в отношении них нелегитимно (если конечно не проголосует 100%)...Можно получить разъяснения по данному вопросу?
Татьяна, добрый день.Размер вознаграждения председателя также относится к ведению жилищного законодательства и регламентируется статьей 145, а именно частью 2. Именно эта норма рассказывает о том, как именно формируется денежное вознаграждение председателя за совершение какого либо действия.Пункт 11 ч.2 данной статьи указывает, что определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества, относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ. В соответствии с ч.3 ст.45 Жилищного кодекса общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, если имеется протокол голосования более 50% членов ТСЖ и одним из вопросов, по которым проводилось голосование, установлено вознаграждение председателю, то всё в рамках закона.
С уважением, адвокат Сергей Нестеров.