Как оформить незаконную постройку в собственность?
Добрый день,проживаем в многоквартирном частном доме,незаконно пристроили площадь ,есть ли возможность оформить в собственность данную площадь ?куда обратиться?
, Марина, г. Орел
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
На Вашу тему хорошая статья. https://rg.ru/2014/07/29/samos...
Необходимо через МФЦ попытаться зарегистрировать право собственности на указанную пристройку. Пригодятся заключения от пожарников, Роспотребнадзора, техническое заключение о том, что данное строение не нарушает технических, градостроительных и пр. регламентов. Если Вам откажут, а Вам откажут… тогда обращаться в суд об узаконивании данной постройки.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Сложившаяся ситуация регламентируется следующей нормой законодательства:
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
— если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
— если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Похожие вопросы
Правомерно ли начисление оплаты и штрафов за аренду земли под нежилым помещением?
Добрый день. Имею в собственности нежилое помещение в административном здании. Здание старой постройки, помещение покупалось. Земельный участок городской, договор аренды на землю не заключался ни мной, и не одним из собственников здания. Пришли счета на оплату от министерства имущественных и земельных отношений за последние 3 года и штраф. Правомерно ли это?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если соседка подала в суд на право собственности на проезд к дому?
Здравствуйте. Купила дом на горке, пожарный проезд к нему был по всей длине урезан соседским забором, оставив нам тропинку , вместо пожарного проезда. Я пошла в БТИ выяснять , как так вышло, они сказали, что проезд есть по документам, а на деле его нет. В итоге я сделала межевание, и выкупила в собственность свой участок и оформила право собственности на проезд, потому что у других соседей подъезд к дому снизу. В итоге соседке это не понравилось и она пошла в суд. В итоге 20 августа у меня суд. Не понятно на каком основании. У меня право собственности, а у нее межевание. Без права собственности. Что можно придумать? Может встречный иск подать? Или лучше возражение на иск?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если фактическая площадь участка меньше указанной в ЕГРН из-за действий соседей?
Здравствуйте! У меня в собственности участок, есть выписка ЕГРН. Участок по документам 1044 кв.м. Межевание не делали. Сейчас решили продать участок и заказали межевание. Приехали инженеры, сделали замеры по забору, оказалось 850 кв.м. Соседи оформили нашу землю себе «под огород», там возвели постройки (стайку). Инженеры сказали мы Вам сделаем схему только на 850 кв.м. Как быть в этой ситуации? Земля в собственности.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вступить в наследство, если дом не стоит на кадастровом учете из-за незаконных построек?
Дед оставил наследство, маме и ее сестре, официально они в наследство не вступили. Мамина сестра наделала построек и не узаканивает их. Может ли мама вступить в наследство на свою долю? Из-за незаконных построек дом не ставят на кодастровый учет. Может ли это повлиять на вступление в наследство?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
С 2025г данный участок я арендовал у СНТ (написал заявление об аренде), в этом году я начал очищать данный участок, на вопрос председателю, как его оформить в собственность, он ответил не как
Доброго дня. У меня вопрос как оформить в собственность не приватизированный земельный участок в СНТ, он граничит с моим участком, я в обществе с 2013г, за это время на данном участке не кто не появлялся, участок заросший, я бы хотел данный участок оформить в собственность. С 2025г данный участок я арендовал у СНТ (написал заявление об аренде), в этом году я начал очищать данный участок, на вопрос председателю, как его оформить в собственность, он ответил не как. Подскажите как поступить в данной ситуации.
Спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.