Здравствуйте. Сосед поставил 2-х этажный брусовой дом в 4-х метрах от стены моего дома, при этом при получении разрешения на строительство со мной никто не согласовывал, законно ли это? Если сосед будет ставить каменную стену, как мне ответили в пожарной части, то обязан ли он и это согласовывать со мной? Какие организации имеют право производить такие стены, как они хоть примерно могут называться?
По строительным нормам допускается расстояние на участке от жилого дома до забора не менее 3 м. Если забор выходит на проезжую часть, то расстояние от жилища до забора должно быть не менее 5 м. Между соседними домами правилами установлено расстояние от 6м до 15 м. Такой разброс в метрах связан прежде всего с материалами из которого изготовлены оба дома и другие постройки, с соблюдением законодательства местного самоуправления и противопожарных норм.
Несколько степеней горючести строений. 1) Дом построен из негорючих материалов (кирпич, бетон, камень). Расстояние может быть минимальным 6 м. до такого же строения. 2) Здание построено с использованием деревянных конструкций. Покрыто не горючим материалом. В 8 метрах от домов того же типа. 3) Деревянные постройки. Даже, обработанные специальным противопожарными растворами, должны быть расположены на 15 м.
1. Строительные и санитарные нормы:
свод правил проектирования и строительства;
СанПин; СНиП № 30-02-97 (для садоводческих организаций);
СНиП № 2.07.01-89(для индивидуального строительства).
2. Противопожарные нормы:
закон о техническом регламенте ПБ;
противопожарные требования НПБ 106-95
Разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (п. 1 ст. 51 ГрсК). Самовольная постройка — недвижимое имущество, созданное с существенным нарушением градостроительных и строительных норм (п. 1 ст. 222 ГК).
