Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли вернуть залог, если изменились обстоятельства?
Выбрали квартиру в новостройке. Составили договор задатка и внесли его. Одобрен кредит. Первоначальным взносом должна была быть сумма за продажу дачу. В последний момент покупатели от покупки дачи отказались. Денег на первоначальный взнос нет. Можно ли вернуть залог в этом случае??
Здравствуйте, Елена! Вы спрашиваете:
Можно ли вернуть залог если сменились обстоятельства?
Выбрали квартиру в новостройке. Составили договор задатка и внесли его. Одобрен кредит. Первоначальным взносом должна была быть сумма за продажу дачу. В последний момент покупатели от покупки дачи отказались. Денег на первоначальный взнос нет. Можно ли вернуть залог в этом случае??
Скажите, Вы можете предоставить для ознакомления договор?
С уважением, Дмитрий Быков.
Здравствуйте, Елена!
По общему правилу (если иное не предусмотрено в договоре) задаток в описанном случае не возвращается.
Статья 381 Гражданского кодекса РФ.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.