Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли назначить долги по коммунальным услугам, если показания ИПУ не изменились за 1,5 года?
Добрый день. Купили коммерческую недвижимость в марте 2016 года, помещение 46,8 кв. Помещение закрыли, оно в другом городе. Покупку и собственность оформили в МФЦ, документы на руках, но в УК не подавали. С 1 декабря сдали арендаторам, зашли в УК, там закрыто, все в отпусках. По счетчикам те же показания, за них все оплачено. Насчитают ли мне долг за отопление, содержание жилья и текущий ремонт за эти 1,5 года? На вывоз ТБО нужно заключить новый договор или то же посчитают долг? И можно ли подать документы в электронном варианте?
Даже если вы не проживаете оплата за коммунальные услуги должна производиться.
Вы являетесь собственником недвижимого имущества и обязаны содержать ваше имущество.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Арендатор по договору, заключенному с вами, должен производить оплату коммунальных услуг в соответствии с договором.
Для подачи документов электронном варианте обратитесь в УК и региональному оператору по вывозу ТБО
Добрый день, из вашего вопроса не совсем понятно: у вас жилое помещение или нежилое. Кто является в настоящий момент собственником: физическое лицо, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель? Это имеет значение для определения тарифов, заключения договоров на коммунальные услуги. Уточните, пожалуйста.
В любом случае собственник несет бремя содержания своего имущества.
Собственником является физическое лицо, помещение нежилое свободного назначения ( был магазин и парикмахерская). Мне будут расчитываться ком услуги по тарифам юр.лиц? И какие именно услуги нужно оплачивать? Отопление, содержание жилья и вывоз ТБО? Помещение закрыто, ТБО не вывозилось, договором тоже с УК нет.
В настоящий момент действует Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» на основании которого (п.6 раздела II)
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
В любом случае стоит посетить управляющую компанию.