Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Можно ли продавать недостроенный жилой дом, если срок аренды з/у истекает через 2 года?
Срок аренды з/у на 20 лет истекает через 2 года,на уч-ке возведен дом(незавершенное стр-во),право собственности оформлено.В виду разных обстоятельств достройка дома не ведется.
Уточнение от клиента
Здравствуйте Евгений.Вношу уточнения:категория земель-земли населенных пунктов(город),под ИЖС. В договоре нет запрета на передачу обьекта другим лицам.
, Юрий,
Евгений Козлов
Добрый вечер, Юрий! Для ответа на данный вопрос мне необходимо знать категорию земель разрешённый вид использования и имеется ли в договоре аренды прямое указание на запрет передачи объекта строительства другим лицам. Желательно конечно изучить договор аренды
Владимир Тукмаков
Здравствуйте Юрий.
Здравствуйте Евгений.Вношу уточнения: категория земель-земли населенных пунктов(город), под ИЖС. В договоре нет запрета на передачу обьекта другим лицам.
значит можете передать.
ч. 5 ст. 22 ЗК РФ
Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон — арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.Юрий, если у Вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по Вашему вопросу. Всего доброго!
Похожие вопросы
Подскажите пожалуйста, можно ли в многоквартирном жилом доме в нежилом помещении сдавать посуточно?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли в многоквартирном жилом доме в нежилом помещении сдавать посуточно?
Можно ли отозвать материнский капитал из ипотеки?
Можно ли отозвать материнский капитал из ипотеки? Ситуация такая: от мужа ушла,но еще не развелись, мат капитал вложен в ипотеку на строительство дома, дом зарегистрирован на мужа. Хотели его продать и поделить деньги и я купила бы себе жилье и выделила там ребенку долю. Но сейчас муж говорит что продавать дом не будет и денег мне на покупку нового жилья не даст. Соответственно доля ребенка останется в не достроенном доме и у мужа нет средств его достраивать
Здравствуйте, хотим купить дом, оформить на себя пока не можем, можно ли оплатить сейчас, получить расписку от них, а оформить через два года, безопасна ли расписка?
Здравствуйте, хотим купить дом, оформить на себя пока не можем, можно ли оплатить сейчас,получить расписку от них, а оформить через два года, безопасна ли расписка?
Можно ли восстановить "пропущенный" срок ( предыдущие годы ) по алиментам?
Подала на алименты. Отец ребёнка возражает, так как недавно получил 2-ю группу инвалидности и говорит, что так как у него тяжёлое заболевание-онкология, не собирается ничего платить и алиментов мне «не видать». «Тяжёлое» заболевание не мешает ему бодро водить свеженький немецкий джип и курить, а вот на алименты он сразу хворый и нищий. Как поступит суд в таком случае? Можно ли восстановить «пропущенный» срок ( предыдущие годы ) по алиментам? К сожалению, мне несколько лет назад дали неверную информацию, что он ( отец ребёнка ) умер, поэтому я и не стала подавать на алименты. Совершенно случайно узнала, что он жив, вроде и здоров, и Мерседес новёхонький у него за 18 мл, а на алименты денег нет…
Можно ли самостоятельно составить соглашение об определении размера доли?
Несколько лет назад был приватизирован дома на четверых в разных долях ( я, двое несовершеннолетних детей и отец детей). В этом году долю у отца детей я выкупила федеральным ( семейным) материнским капиталом. На данный момент у меня 1/2 доли, у детей по 1/4. Я должна сейчас выкупленную долю распределить на нас троих. т.е. по 1/3 на человека? Как это сделать? В договоре купли-продажи натариус не прописал распределение долей. Можно ли самостоятельно составить соглашение об определении размера доли? Если да, то как это сделать?