Можно ли воспользоваться имущественным вычетом, купив участок у мужа?

Можно ли воспользоваться имущественным вычетом, если купить участок (ИЖС) у мужа (до свадьбы) или это уже будет считаться покупкой у близкого родственника и под вычет участок не попадет?

Любовь

Любовь, добрый день! Согласно ст. 220 НК

5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

согласно ст. 105.1

 10) физические лица в случае, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

но

7. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, если отношения между этими лицами обладают признаками, указанными в пункте 1 настоящей статьи.

т.е. хотя до регистрации брака вы не являетесь не родственниками не членами семьи риски отказа в предоставлении вычета существуют

В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.

5.2 Взаимозависимые лица физического лица:

его супруг или супруга,

родители (в том числе усыновители),

дети (в том числе усыновленные),

полнородные и не полнородные братья и сестры,

опекун (попечитель),

подопечный.

Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, если отношения между этими лицами обладают признаками взаимозависимости.

Налоговый вычет за первый год может и пройти, а потом можно поиметь «большие» неприятности.