8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как можно защититься от кражи или порчи имущества со стороны квартирантов без договора?

Здравствуйте, небольшой вопрос. Как можно защититься от кражи или порчи имущества со стороны квартирантов, если нету основания для заключения договора сдачи квартиры в найм? При сдачи знакомым, без лишней бумажной волокиты и обязательств. Можно ли составить какие-то другие документы (может какие-то расписки или акт передачи материальных ценностей и т.д.) и будут ли они правомочны (нельзя ли их будет признать ничтожными)?

, Сергей, г. Москва

Здравствуйте, Сергей!

В Вашем случае, если Вы не хотите заключать договор, действительно, подойдёт подписание сторонами акт приёма-передачи помещения.

В акте укажите, какое помещение передается, в каком состоянии, опишите состояние имущества, показатели счетчиков.

Возвращать помещение необходимо так же по акту приема-передачи.

Однако хочу заметить, что в соответствии с п. 1 ст. 674 ГК РФ наем жилого помещения должен быть произведен по договору, который должен иметь письменную форму.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва

В случае порчи или кражи имущества этот акт сможет помочь в взыскании возмещения за ущерб? Если да, то как?

А также какая ответственность наступает если сдавать квартиру менее 12 месяцев без договора (вроде как если меньше года аренда происходит, то регистрировать деятельность в налоговой не нужно)?

Сергей, Вы сами приходите к тому, что без договора не обойтись, так как необходимо условиться о том, в том числе — кто, как и в каких случаях несет ответственность за порчу имущества, об оплате, порядке оплаты, правах и обязанностях, о сроке и т.д.

Акт приема-передачи помещения будет служить доказательством того, что помещение действительно было передано в наем, но чтобы не заключать договор, рекомендую в данном акте учесть все самые важные моменты.

Что касается срока, действительно, договор, заключенный на срок более года подлежит обязательной государственной регистрации.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Могу ли с октября месяца подавать Рвп заново или мне лучше получить Рвпо потом после диплома магистра подавать ВНЖ вообще можно ли так или ещё есть варианты За ранее спасибо
Здравствуйте . У меня такая ситуация ,Я получил Рвп на основание диплома 13.10 .2023 . 20.10.2024.году подтвердил ежегодно отчёт (уведомление) 21.12.2024 уехел домой чтобы паспорт менять ,вернулся через 1.5год 13.04.2026.г по учебное виза учусь магистратура, недавно узнал то что у меня не аннулирован Рвп что мне делать ? Я хочу получить (Рпв или ВНЖ) Срок Рпв 13.10.2026 истекает. Могу ли с октября месяца подавать Рвп заново или мне лучше получить Рвпо потом после диплома магистра подавать ВНЖ вообще можно ли так или ещё есть варианты За ранее спасибо !
, вопрос №4975086, Довран, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И будет ли нарушением со стороны наймодателя, если он придет менять замки?
Добрый день. Пункт в договоре найма "Наймодатель о предстоящем освобождении квартиры извещает нанимателя не позднее чем за 14 дней" подразумевает, что наймодатель может меня выселить без нарушений с моей стороны? В договоре есть еще отдельный пункт о том, что "Наймодатель может требовать выселения, если наниматель использует квартиру не по назачению, не оплачивает или как-то еще нарушает договор". Если первый пункт подразумевает, что наймодатель может меня выселить в одностороннем порядке, будет ли с моей стороны нарушением не согласиться и не выезжать? Или согласиться, но только при компенсации со стороны наймодателя? И будет ли нарушением со стороны наймодателя, если он придет менять замки ? Там в договоре не прописано, как наймодатель должен меня уведомлять о выселении, он уведомлчет меня устно при личной встрече и по телефону. Пункт про оплату, использование квартиры не по наначению и тд я соблюдаю (не нарушаю)
, вопрос №4974525, Елизавета, г. Саранск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спустя пару месяцев вызывает следователь с вопросом о том что меня написано заявление об умышленном порче имущества (сломан задний стеклоочиститель - общей стоимостью 18 тыс)
Был в состоянии алкогольного опьянение, вызывали на мою персону наряд полицейских, я помню что проходил около машин, но чтобы нападать на них яростно - нет, отлежал 2 дня в камере выйдя получив бумагу об административном правонарушении. Спустя пару месяцев вызывает следователь с вопросом о том что меня написано заявление об умышленном порче имущества (сломан задний стеклоочиститель - общей стоимостью 18 тыс). Из меня вытягивая слова под состоянием аффекта составляют дело, где я поставил свою подпись. И надеялся на примирение сторон по 25 статье без суда. Но мне было сказано что это невозможно. И истец не сможет забрать свое заявление обратно под предлогом что не имеет ко мне больше претензий. У меня четыре вопроса: 1) Истец может забрать документы даже если составлен акт судебного дела? 2) И могу ли я отказаться от своего признания в том что я это ломал ссылаясь на давление следователя и запросить фото или видео-доказательство что я это ломал при встрече с дознавателем? 3) И если даже у них они будут могу я поменять статью с "умышленной порчи имущества" на "не умышленное порчи имущества" так же отказываясь от своего прошлого признания? 4) Насколько законно создавать уголовное дело на человека спустя несколько месяцев после заявление о "буйном пьяном поведении" в черте двора?
, вопрос №4974128, Гриша, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли составить договор с родственниками что я не имею право на пользование этими вещами?
Добрый день! Здравствуйте Подскажите Пожалуйста с юридической стороне. Если я прописана временно у родственников и тут проживаю. Как можно предотвратить ситуацию если придут приставы и будут искать мое имущество? Что можно сделать чтобы не брали имущество родтвсенников, если моего здесь ничего нет. И если к примеру нет каких то чеков на определение вещи, что в такой ситуации делать? Можно ли составить договор с родственниками что я не имею право на пользование этими вещами?
, вопрос №4971337, Ирина, г. Азов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, я участник сво, остался инвалидом, и нету жилья, как можно получиться дом или к квартиру
Здравствуйте, я участник сво, остался инвалидом, и нету жилья , как можно получиться дом или к квартиру
, вопрос №4970146, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.11.2017