Как оформить внесение задатка при покупке дома и можно ли заверить факт внесения нотариально?

Здравствуйте. Покупаю дом (750 т.р.) Два собственника. Один из них настаивает на внесении задатка в 200 т.р., для того, чтобы выкупить 1/2 другого собственника (он согласен на эту сумму), стать единоличным владельцем этого дома и затем уже оформлять куплю-продажу мне. Как мы можем грамотно оформить такую расписку о задатке и заверит ли ее нотариус без договора КП? Можно ли будет указать в этой расписке, что я даю деньги на приобретение 1/2 доли как задаток с последующей обязательной продажей владельца лично мне за 550 т.р. ( 750 т.- 200 т задаток= 550 т.р.)Спасибо.

26 ноября 2017, 15:23, Наталья, г. Кинешма

Владимир Красников

Юрист, г. Воронеж

Добрый день!

В соответствии с гражданским законодательством

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

27 ноября 2017, 18:31

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Гражданское право

Председатель совета дома установил входную дверь есть переписка с сотрудником ук он является связью с

Председатель совета дома установил входную дверь есть переписка с сотрудником ук он является связью с общественностью там в ук,где он говорит да устанавливайте двери так же были устные разговоры с самим директором ук и он вкурсе что дверь установлена,подали заявление на возмещение денежных средств за дверь платим ежемесячно за содержание и ремонт но денег так и не вернули сколько нам ждать и можно ли вернуть через суд деньги ?

04 июня, 12:36, вопрос №4973824, Клиент, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Заказчик требует чтобы люди работали сутки через трое(охрана муниципального объекта)но возможность есть только графика сутки двое так как людей в этой сфере вечная нехватка и зп невилика

заказчик требует чтобы люди работали сутки через трое(охрана муниципального объекта)но возможность есть только графика сутки двое так как людей в этой сфере вечная нехватка и зп невилика. как законно можно обосновать данный график работы,как-то оформить людей с каким-то оговорками или еще что. и будет ли считаться факт что график не 1/3,а 1/2, основанием для расторжения в одностороннем порядке по 44фз?

04 июня, 10:05, вопрос №4973746, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Военнослужащий в свободное от несения службы время выпил спиртных напитков, сел за руль своей машины и попал в ДТП. Его

Военнослужащий в свободное от несения службы время выпил спиртных напитков, сел за руль своей машины и попал в ДТП. Его отвезли в гражданскую больницу сделали рентген и обнаружили компрессионный перелом 3-4 поясничных позвонков. Командир батальона пытается скрыть факт травмы. Врача медицинского пункта части не во что не ставит и приказывает скрыть факт получения увечья. Сколько даётся времени на оформление справки доклада и можно ли вопреки приказа командира ботальона доложить о травме выше начмеду и командиру полка? Какие есть варианты и как не сесть за решотку?

04 июня, 05:30, вопрос №4973553, Игорь, г. Якутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Правильно это и можно ли переоформить из аренды в собственность эту землю?

Оформляли дом в посёлке по наследству с земельным участком 24 сотки. 15 соток вместе с домом оформили в собственность, а 9 соток дали только в аренду. Правильно это и можно ли переоформить из аренды в собственность эту землю?

01 июня, 21:08, вопрос №4971381, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Нужно перезаключить договор с Горгазом на техническое обслуживание, просят сделать проект газификации дома, это обязательно?

Нужно перезаключить договор с Горгазом на техническое обслуживание, просят сделать проект газификации дома , это обязательно? И можно ли отказаться?

01 июня, 10:38, вопрос №4970792, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.